在商业租赁市场中，店铺租赁合同是保障双方权益的重要法律文件。一份规范、严谨的店铺租赁合同，能够有效避免租赁过程中的纠纷，保障双方的合法权益。**将围绕“店铺租赁合同标准版”这一问题，从合同要素、签订流程、注意事项等方面进行详细解析，帮助您更好地了解和应对店铺租赁事宜。

一、合同要素

1.租赁双方信息：包括租赁双方的姓名、身份证号码、联系方式等基本信息。

2.租赁标的：明确租赁的店铺名称、地址、面积等详细信息。

3.租赁期限：约定租赁期限，包括起止日期。

4.租金及支付方式：明确租金金额、支付时间、支付方式等。

5.租金调整：约定租金调整的依据、调整时间及调整幅度。

6.租赁用途：明确租赁店铺的用途，如商业、办公等。

7.租赁保证金：约定保证金金额、支付时间及退还条件。

8.使用条件：约定租赁店铺的使用条件，如不得擅自改变结构、不得从事违法活动等。

9.维修责任：明确租赁双方在租赁期间的维修责任。

10.违约责任：约定双方违约行为及违约责任。

二、签订流程

1.双方洽谈：租赁双方就租赁事宜进行洽谈，达成初步意向。

2.签订合同：根据洽谈结果，双方签订正式的店铺租赁合同。

3.交付租金及保证金：承租方按照合同约定支付租金及保证金。

4.租赁手续办理：租赁双方办理相关租赁手续，如房产证、营业执照等。

5.租赁开始：租赁双方按照合同约定，正式开始租赁关系。

三、注意事项

1.仔细阅读合同条款：在签订合同前，务必仔细阅读合同条款，确保自己了解合同内容。

2.明确租赁用途：确保租赁用途符合合同约定，避免因用途不符引发纠纷。

3.约定维修责任：明确租赁双方在租赁期间的维修责任，避免维修费用纠纷。

4.约定违约责任：明确双方违约行为及违约责任，保障自身权益。

5.办理相关手续：租赁双方需按照合同约定办理相关手续，确保租赁关系合法有效。

一份规范的店铺租赁合同是保障双方权益的重要法律文件。了解合同要素、签订流程及注意事项，有助于您在租赁过程中规避风险，维护自身合法权益。在签订合同前，务必谨慎对待，确保合同内容合法、合规。