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现在房贷利率是多少

一、最新房贷利率介绍

1) 2020年房贷利率预测

根据市场观察，2020年房贷利率可能会有所下降，受到宏观经济政策的影响，央行采取了一系列措施以稳定市场，房贷利率有望降低。

2) 贷款利率变化规定

目前贷款基准利率如下：贷款1-3年，利率为4.75%；贷款5年以上，利率为4.90%。

二、商贷和公积金贷款利率

1) 商贷房贷利率

目前商贷房贷利率为4.90%，一般首套房贷款利率为5.38%，二套房贷款利率上浮10%-30%。

2) 公积金贷款利率

公积金贷款基准利率为3.25%，但实际利率可能有折扣或上浮，具体以银行评估结果为准。

三、地区房贷利率情况

1) 南京首套房贷款利率

南京首套房贷款利率一般在基准利率基础上浮动，具体以银行评估结果为准，南京首套房贷首付比例为30%。

2) 郑州房贷利率变化

郑州房贷利率从6.27%降低至大学生可贷款4.7%，变化较大，市场势头可能向利率下降的方向走。

四、房贷利息抵扣个税

1) 150万房贷月供减少

房贷利息抵扣个税政策下，150万房贷月供可减少约二成，帮助减轻还款压力。

2) 真实利率计算

房贷的真实月利率为0.0049，所以真实年化利率为5.88%，在还款过程中需要注意实际利率的计算。

房贷利率受到很多因素的影响，包括央行政策、银行风险评估等因素。借款人在选择贷款时应该关注各项利率政策，并进行综合评估选择最适合自己的贷款方案。