住建部明确楼市调控方向，住建部明确楼市调控方向有哪些

住建部明确楼市调控方向，多维度助力房地产市场平稳健康发展

随着我国房地产市场的不断发展和变化，住房和城乡建设部（以下简称“住建部”）近日明确了一系列楼市调控方向，旨在推动房地产市场平稳健康发展。以下将从多个维度为您详细介绍住建部明确的楼市调控方向。

一、系统推进“四好”建设，提升居住品质

住建部要求系统推进好房子、好小区、好社区、好城区“四好”建设。具体包括：

1.抓好城镇老旧小区改造：下力气解决加装电梯、停车、充电等难题，今年计划完成5万个以上老旧小区改造任务，推动建设一批完整社区。

2.赋予城市政府房地产市场调控自主权：地方政府能够根据本地实际情况制定更为精准的调控措施，提升市场调控的灵活性和有效性。

二、完善住房供应体系，满足刚性住房需求

国务院及有关部门印发政策文件，指导各地坚持以需定建、以需定购，加大保障性住房建设和供给，满足工薪收入群体刚性住房需求。

三、优化政策环境，稳定房地产市场

住建部会同有关部门出台一系列政策工具，指导地方因城施策、一城一策、精准施策稳定市场。包括：

1.“认房不用认贷”政策：简化贷款审批流程，提高贷款效率。

2.降低首付比例和利率：降低购房门槛，减轻购房负担。

3.实施支持居民换购住房有关个人所得税政策：鼓励居民换购住房，促进房地产市场良性循环。

四、推动重点工程，提升住房品质

住建部将通过引导发展新模式、优化政策环境、支持企业融资、加速推动重点工程等多方面措施，推动住房城乡建设事业高质量发展再上新台阶。

五、明确楼市调控方向，稳定市场预期

本次全国住房城乡建设工作会议明确了2024年房地产政策的方向，着眼于建设更适应市场需求、更具韧性的住房体系。住建部定调明年楼市：“房住不炒”方向不变，核心城市政策有望继续优化。

住建部明确的楼市调控方向将有助于我国房地产市场平稳健康发展，为人民群众提供更加优质的住房服务。