重庆房价为什么这么便宜

从地价房价比来看，重庆地价基本为住宅成交均价的1/3。

控制地价是重庆房地产调控政策的重要部分，重庆不仅通过增大供应量来降低地价，同时也设置了一些策略，基本是“低端有保障、中端有优惠、高端有空间”。

1. 物以稀为贵

物以稀为贵是经济学恒古不变的原理，即使条件再好的房子，一旦不稀缺，其价值都会大打折扣。重庆作为人口众多、城市规模庞大的地级市，人口密度非常大。这导致房地产市场供需关系紧张，房屋稀缺度低，使得房价偏低。

2. 土地供应紧张

重庆的土地资源稀缺，土地供应紧张。政府在土地开发和出让上实行严格的调控政策，限制了土地供应量。因此，供不应求的情况下，房价往往会保持相对较低的水平。

3. 低端有保障、中端有优惠、高端有空间

重庆的房地产调控政策分层次、分市场定位，保障了不同购房需求人群的利益。一方面，通过建设廉租房、安居房等低价房源，满足低收入人群的住房需求，保障基本生活权益；另一方面，对中端房源进行优惠政策，吸引更多中产阶级购房，并提供购房补贴、贷款优惠等福利；同时，为了吸引高端人才和投资，重庆也提供了高端住宅、豪宅等高端房源和定制服务。

4. 地理位置和发展阶段

重庆作为西南地区的交通、商贸和制造业中心，具有良好的地理位置和区位优势。然而，相对于一线城市或发达的沿海城市，重庆的经济发展相对滞后，尚处于追赶阶段。因此，重庆的房价相对较低，可以吸引更多人口和投资。

5. 供应量的增加和政府调控

为了降低房价，重庆政府通过增大供应量来满足市场需求。在过去几年，重庆持续推进住房供应政策，加大新建商品房和保障房的建设力度。政府还制定了一系列房地产调控政策，包括限购政策、限贷政策等，有效地抑制了投机炒房行为，维护了市场的稳定和房价的合理水平。

重庆房价之所以相对较低，是多个因素共同作用的结果。供需关系紧张、土地供应紧缺、调控政策和市场定位等都促使了重庆的房价保持相对较低的水平。这也使得重庆成为了一个低成本高回报的购房投资选择。不过，随着经济的发展和人口的增长，未来重庆的房价也可能会有所上升。