看期房问什么

一、何谓期房？为何要问“看期房问什么”？

期房，顾名思义，是指在购房合同签订之前，尚未建成交付的房屋。对于许多购房者来说，选择期房既有期待，也存在担忧。在看期房时，我们究竟应该问些什么问题，以保障自己的权益呢？

二、问开发商，了解项目基本信息

1.开发商背景：了解开发商的资质、口碑以及过往项目的完成情况，确保开发商的信誉。

2.项目位置：询问项目周边的交通、教育资源、配套设施等信息，评估生活便利性。

3.房屋设计：了解房屋户型、面积、层高、朝向等基本信息，确保符合自己的需求。

三、问销售人员，获取销售政策

1.销售价格：了解项目的起售价格、优惠政策和付款方式，为自己制定合理的购房计划。

2.房源情况：询问目前房源的剩余数量、户型分布等信息，以便快速锁定心仪的房源。

3.交房时间：了解项目的预计交房时间，确保自己能够按时入住。

四、问物业管理，关注后期服务

1.物业费：询问物业费的收费标准、支付方式和物业服务的具体内容。

2.保安措施：了解小区的安保措施，确保居住安全。

3.绿化率：了解小区的绿化率、景观设计等，提升居住品质。

五、问建筑公司，了解工程进度

1.施工进度：了解项目的施工进度，确保按期交付。

2.施工质量：询问施工单位对施工质量的具体要求和监管措施，确保房屋质量。

3.装修标准：了解项目的装修标准，为自己后续的装修工作做好准备。

六、问其他业主，收集反馈意见

1.询问已购业主对项目的整体评价，了解其购房体验。

2.交流邻里关系，评估社区氛围。

3.了解小区配套设施的完善程度，为未来生活做好准备。

七、问专业人士，寻求专业建议

1.咨询房产经纪人、律师等专业人士，了解购房过程中的法律法规。 2.获取专业人士对项目、地段、市场趋势等方面的分析，为自己的购房决策提供依据。

八、问银行，了解贷款政策

1.了解不同银行的贷款利率、贷款年限和还款方式，为自己选择最合适的贷款方案。 2.询问银行对购房者的贷款要求，确保自己符合条件。

九、问售后服务，保障权益

1.了解开发商的售后服务体系，确保在入住后遇到问题能够得到及时解决。 2.询问保修期限和保修内容，保障自己的权益。

十、问邻里，了解社区情况

1.了解邻居的生活习惯、兴趣爱好等，评估社区氛围。 2.询问小区内部是否存在纠纷或噪音扰民等问题，为自己的入住做好心理准备。

十一、问自己，明确购房需求

1.思考自己的购房目的、预算、喜好等，确保购房决策符合自身需求。 2.确定购房区域、户型、配套设施等关键要素，为看房提供明确的方向。

在看期房时，通过以上十一个问题的解答，有助于购房者全面了解项目，降低购房风险，为自己的未来生活保驾护航。