房屋更名怎么比较省钱

房屋更名如何省心又省力，以下方法让你轻松应对

一、了解房屋更名流程 在开始房屋更名之前，首先需要了解整个流程。房屋更名需要经过以下几个步骤：提交申请、审核通过、办理过户手续、领取新产权证。了解流程后，才能更有针对性地进行后续操作。

1.准备材料：包括身份证、户口本、结婚证（如有）、房屋所有权证、契税完税证明、房屋他项权证等。

2.提交申请：携带以上材料到当地不动产登记中心提交房屋更名申请。

3.审核通过：工作人员对申请材料进行审核，审核通过后，将进入下一个环节。

4.办理过户手续：在审核通过后，携带相关材料办理过户手续。

5.领取新产权证：办理过户手续完成后，领取新的房屋所有权证。

二、选择合适的过户方式 房屋更名过户方式主要有两种：买卖过户和赠与过户。以下从成本和手续两个方面进行分析，帮助您选择合适的过户方式。

1.买卖过户：买卖过户手续较为简单，只需双方达成一致，签订合同，办理过户手续即可。但这种方式需要支付一定的税费，如契税、个人所得税等。

2.赠与过户：赠与过户手续较为复杂，需要双方签订赠与合同，并办理公证手续。但这种方式无需支付契税和个人所得税，仅需要缴纳印花税和登记费。

三、节省税费技巧 1.了解税收优惠政策：针对不同地区，国家会有一些税收优惠政策，如直系亲属间房屋赠与免征个人所得税等。了解并充分利用这些政策，可以节省一定的税费。

2.优化交易结构：在买卖过户时，可以通过调整交易结构来降低税费。例如，将房屋总价拆分为多个部分，分别签订合同，从而降低契税税率。

3.选择合适的时机：在房屋过户过程中，选择合适的时机也是节省税费的关键。如购买新房时，可以根据国家政策选择合适的时间段，享受较低的契税税率。

四、关注政策变化 在房屋更名过程中，政策变化也会影响税费。关注相关政策动态，以便在过户过程中及时调整策略。

房屋更名可以通过了解流程、选择合适的过户方式、节省税费技巧以及关注政策变化来达到省心省力的目的。在实际操作中，根据自身情况灵活运用以上方法，让房屋更名变得轻松愉快。