广州房子过户手续费多少

广州房子过户手续费的详细解析

一、过户手续费概览

广州房子过户手续费包括哪些费用？如何计算？下面将一一为您解答。

1.契税：契税是过户过程中最重要的税费之一，根据房屋总价的不同，契税的税率也有所不同。具体如下：

-首套房：90平方米以下，契税为1%；90平方米以上，契税为1.5%。

二套房：90平方米以下，契税为1.5%；90平方米以上，契税为2%。

2.个人所得税：个人所得税是根据房屋持有时间来计算的，具体如下：

-房屋持有时间满5年：免征个人所得税。 房屋持有时间未满5年：按照房屋成交价的1%征收个人所得税。

3.增值税及附加税：增值税及附加税是针对交易房屋为非住宅性质或满2年不满5年的住宅性质房屋的税费，具体如下：

-非住宅性质房屋：增值税及附加税为5.6%。 满2年不满5年的住宅性质房屋：增值税及附加税为5.6%。

4.登记费：登记费按照房屋评估价的0.05%征收。

5.其他费用：包括印花税、房产证工本费等，具体费用根据实际情况而定。

二、过户手续费计算方法

1.计算契税：以房屋成交价为基础，根据上述契税税率计算。

2.计算个人所得税：以房屋成交价为基础，根据房屋持有时间计算个人所得税。

3.计算增值税及附加税：以房屋成交价为基础，根据上述税率计算增值税及附加税。

4.计算登记费：以房屋评估价为基础，按照0.05%的税率计算登记费。

5.计算其他费用：根据实际情况计算。

三、过户手续费注意事项

1.过户手续费可能会因房屋性质、面积、持有时间等因素而有所不同，具体费用以实际为准。

2.在过户过程中，请注意核对各项税费，避免产生不必要的纠纷。

3.过户手续费的支付方式一般有现金、转账等，请根据实际情况选择。

4.过户手续费的缴纳期限一般为过户当天，请提前做好准备。

广州房子过户手续费包括契税、个人所得税、增值税及附加税、登记费等，具体费用根据房屋性质、面积、持有时间等因素而有所不同。在过户过程中，请注意核对各项税费，提前做好准备，以确保过户顺利进行。