现在房贷没有固定利率了吗 现在房贷还有没有固定利率

现在房贷没有固定利率了吗 现在房贷还有没有固定利率

1.1 LPR等基础利率

根据2023年7月5日基础利率条款，央行基准利率、LPR等已成为确定利率的重要组成部分。

1.2 无固定利率选择

自2019年10月8日起，固定利率已被基本取消，现阶段购房者只能选择浮动利率，其中新发放的商业性个人贷款以LPR为定价基准加点形成。

2.1 仍支持固定利率

2022年4月23日，公积金贷款仍可选择固定利率，因公积金贷款利率独立于LPR，保持固定利率不受影响。

3.1 均为LPR基础上的浮动利率

不论是哪家银行的商业贷款，现阶段都不再提供固定利率选择，而是采用LPR为基础的浮动利率机制。

4.1 利率变化影响

固定利率用户自2019年购房时所选择的利率保持不变，无论未来房贷利率如何调整，均按最初合同规定执行，并不受利率波动影响。

5.1 利率重定价

每年1月1日为贷款利率重定价日期，根据LPR浮动情况进行调整，存量房贷可随之下调。

5.2 固定利率转浮动利率

固定利率转浮动利率需符合一定条件，如经中国人民银行要求转为LPR定价的浮动利率贷款，以适应市场调整。

现阶段房贷利率已普遍取消固定利率选择，购房者应加强对利率变化的了解，合理选择最适合自身情况的贷款类型。