上海临港买房条件 上海临港买房条件要求

上海临港买房条件详解

随着上海临港新片区的快速发展，越来越多的人关注在这里购房的条件。以下是对上海临港买房条件的详细解析，帮助您了解如何在这个新兴区域安家。

1.外地人在临港新片区购房条件

缴纳1年社保或个税：在临港新片区工作的外地人，只需缴纳1年社保或个税，即可购买一套房。 非本市户籍人才缴纳个税：在临港新片区工作的非本市户籍人才，缴纳个税满一定年限，也有资格购房。

2.非沪籍家庭限购一套住宅

至少一人交社保或个税：非沪籍家庭限购一套住宅，但夫妻之中必须至少有一人交社保或个税，自购房之日前连续缴纳满5年及以上。 沪籍家庭最多买两套：上海户籍的家庭最多可以购买两套住宅。

3.外地人购房资格

在上海无房即可：外地人在上海没有房子，就有购房资格。

4.居住证满三年

免交房产税：持有《上海市居住证》满三年且积分达标准分值、在沪社保或个税满3年及以上的非本市户籍居民家庭，享受沪籍居民家庭购房待遇。

5.临港新片区特定人群

特定人群购房优惠：临港新片区对特定人群如高层次人才等，有购房优惠政策。

6.购房限制

限购政策：上海市实行严格的限购政策，限制购房者持有的房屋数量和购买频率。 本地户籍优惠：上海户籍的购房者在购房时享有优惠政策。

7.上海公积金贷款

贷款额度计算：上海公积金贷款额度的计算主要依据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额。这四个条件中，计算出的最小值即为借款人最高可贷金额。 最新公积金最高可贷额度：上海市住房公积金贷款额度根据不同情况有所不同。

8.上海限购令细则

社保或个税缴纳年限调整：非本市户籍居民家庭及单身人士购买外环外住房，社保或个税缴纳年限调整为购房之日前连续满1年及以上。

通过以上详细解析，相信大家对上海临港买房的条件有了更清晰的认识。如果您计划在临港新片区购房，务必提前了解相关政策，以确保顺利购房。