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REITs认购申购的区别与认购条件解析

随着我国公募REITs市场的不断发展，越来越多的投资者对REITs产生了浓厚的兴趣。对于REITs的认购申购流程以及认购条件，很多投资者仍然感到困惑。小编将为您详细解析REITs认购申购的区别以及认购条件，帮助您更好地了解这一投资工具。

REITs认购申购的区别

.认购与申购的定义

.认购：指在基金设立募集期内，投资者申请购买基金份额的行为。 申购：指在基金成立后投资者申请购买基金份额的行为。

.认购与申购的费率

一般情况下，认购期购买基金的费率相对较低，而申购期购买基金的费率相对较高。这是因为认购期是基金设立初期，投资者购买基金份额的机会成本较低。

.认购与申购的时间

认购通常发生在基金设立募集期内，而申购则发生在基金成立后。投资者在认购期内购买基金份额，可以在一定程度上降低投资成本。

REITs认购条件

.投资者年龄要求

投资者年龄需满18周岁且小于70周岁，身份证在有效期内。

.风险承受能力

投资者需具备一定的风险承受能力，了解REITs产品的风险特征。

.其他条件

1.投资者需具备一定的投资经验和知识，了解REITs产品的投资策略和风险控制方法。 2.投资者需满足基金公司设定的其他条件，如资金来源、投资额度等。

REITs认购流程

.基金网下发售

基金网下发售是指基金公司通过机构投资者进行发售，初始发售份额为1.40亿份。在发售过程中，所有提交有效报价的配售对象均需通过上海证券交易所“REITs询价与认购系统”提交认购申请，并完成认购款项的全额缴纳。

.场外认购

场外认购是指通过基金公司直销渠道购买。一些基金公司会在其官网或A上直接销售旗下的REITs产品。

.下单购买

下单购买可以通过登录证券公司的交易软件进行。投资者需输入REITs基金代码，点击“认购”或“买入”，输入购买数量和价格类型等信息，确认无误后提交订单，完成购买。

REITs产品优势

.投资门槛较低

REITs产品赋予不动产投资者投资门槛较低、专业化程度较高的投资选择。

.收益确定性较高

从已上市REITs产品来看，保障房、水利设施、能源等领域的收益率具有较高的确定性。

.存续期限

REITs基金是封闭式基金，按照合同约定的存续期限一般是10年—99年不等。在封闭期不支持申购赎回业务办理，投资者只能在二级市场买卖交易。

REITs作为一种新型的投资工具，具有诸多优势。投资者在认购REITs产品时，需了解认购申购的区别以及认购条件，以便更好地进行投资决策。