继承房如何办理

一、继承房办理

当房屋的所有权因原房主去世而需要由其亲属继承时，继承房办理便成为了必须面对的问题。这个过程看似复杂，实则只要掌握正确的步骤和方法，就能顺利办理。下面，我将详细为您介绍继承房办理的流程。

二、继承房办理前的准备工作

1.确认继承权：在办理继承房手续之前，首先要确认自己的继承权，即是否有法定继承人或遗嘱指定的继承人资格。

2.收集相关资料：准备好房屋所有权证、原房主的身份证、死亡证明、户口簿等相关证件。

3.查询房屋情况：了解房屋是否涉及贷款、租赁等情况，如有，需提前处理。

三、继承房办理流程

1.提交申请：携带相关资料到房产交易中心提交继承申请。

2.审核资料：房产交易中心对提交的资料进行审核，确认无误后出具《房屋继承受理通知书》。

3.评估价值：如需办理过户手续，需对房屋进行评估，出具《房屋评估报告》。

4.缴纳税费：根据房屋价值，缴纳相应的税费，如契税、个人所得税等。

5.办理过户手续：携带《房屋继承受理通知书》、《房屋评估报告》及税费缴纳凭证，到房产交易中心办理过户手续。

6.领取新产权证：办理过户手续后，领取新的产权证。

四、注意事项

1.继承过程中，如涉及多个继承人，需协商一致，共同办理继承手续。

2.继承房过户手续办理期间，原房主的户口需迁出。

3.办理继承房手续时，如有疑问，可咨询房产交易中心或专业律师。

继承房办理虽然繁琐，但只要遵循以上步骤，便可顺利完成。在这个过程中，了解相关政策和法规，掌握办理流程，有助于提高办理效率。希望小编能为您的继承房办理提供帮助。