过户交税需要什么材料

过户交税，哪些材料必不可少？以下为你详细解答。

一、身份证明

1.买方身份证原件及复印件

2.卖方身份证原件及复印件

3.如有代理人，需提供代理人身份证原件及复印件和授权委托书

二、房屋产权证明

1.房屋所有权证原件及复印件

2.土地使用权证原件及复印件（如有）

3.房屋登记证明原件及复印件

三、房屋买卖合同

1.房屋买卖合同原件及复印件 2.房屋买卖合同签订地房产交易中心出具的房屋买卖合同备案证明

四、婚姻状况证明

1.买方婚姻状况证明

2.卖方婚姻状况证明

3.如有离婚情况，需提供离婚证明

五、户口本及家庭成员信息

1.户口本原件及复印件 2.户口本家庭成员信息页原件及复印件

六、购房款支付凭证

1.银行转账记录

2.现金支付凭证

3.房地产开发商开具的购房发票

七、个人所得税缴纳证明

1.如有房屋原值为购房合同金额，需提供个人所得税缴纳证明 2.如有房屋原值为过户前市场价格，需提供房屋评估报告和个人所得税缴纳证明

八、契税缴纳证明

1.契税缴纳证明原件及复印件

九、印花税缴纳证明

1.印花税缴纳证明原件及复印件

十、贷款合同（如有）

1.贷款合同原件及复印件 2.还款明细（如有）

十一、其他相关材料

1.房屋维修基金缴纳证明

2.房屋租赁合同（如有）

3.其他相关部门要求提供的材料

过户交税所需材料较多，但只要按照以上步骤准备，相信您能顺利完成过户交税。祝您顺利！