现在房产离婚怎么分

在我国，随着社会的发展和家庭结构的多样化，房产离婚如何分割成为许多家庭面临的重要问题。以下是一些关于房产离婚分割的要点，希望能为处于困境中的读者提供一些参考。

一、房产分割原则

1.公平原则：离婚时，房产分割应遵循公平原则，确保双方利益得到合理保障。

2.实际贡献原则：离婚时，根据夫妻双方在婚姻关系存续期间对房产的实际贡献进行分割。

3.资产评估原则：房产分割前，应对房产进行评估，确保分割结果合理。

二、房产分割方式

1.协议分割：夫妻双方就房产分割达成一致意见，签订书面协议。

2.法院判决：若夫妻双方无法达成一致，可向法院提起诉讼，由法院判决房产分割。

三、房产分割注意事项

1.证明房产来源：离婚时，应提供房产证等相关证明文件，证明房产来源。

2.确定房产性质：了解房产的性质，如属于个人财产还是夫妻共同财产。

3.评估房产价值：对房产进行评估，以便在分割时参考。

4.考虑子女权益：在分割房产时，应充分考虑子女的权益，确保子女的生活不受影响。

四、房产分割具体步骤

1.双方协商：离婚时，夫妻双方就房产分割进行协商，达成一致意见。

2.签订协议：若协商成功，签订书面协议，明确房产分割的具体内容。

3.法院诉讼：若协商不成，向法院提起诉讼，由法院判决房产分割。

4.执行判决：法院判决生效后，双方应按照判决结果执行房产分割。

五、房产分割常见问题

1.房产登记在单方名下，另一方是否有权分割？

答：若房产属于夫妻共同财产，另一方有权分割。

2.房产分割后，原房产证如何处理？

答：分割后的房产，需重新办理房产证。

3.房产分割后，原房产证上的共有权人如何变更？

答：房产分割后，需到房产登记部门办理共有权人变更手续。

六、房产分割的税收问题

1.协议分割：离婚时，协议分割房产免征个人所得税。

2.法院判决：离婚时，法院判决分割房产免征个人所得税。

在处理房产离婚分割问题时，夫妻双方应遵循法律法规，合理协商，确保双方利益得到保障。在遇到具体问题时，可寻求专业律师的帮助，以便更好地维护自身权益。