第一套房契税退多少

首套房契税是购房者在购买第一套房产时需要支付的一项税费。根据相关政策规定，购买房屋的建筑面积、购房人的家庭情况以及房屋用途等因素都会影响契税的税率和退税政策。下面将从不同方面介绍第一套房契税的具体情况。

1. 面积和家庭情况：

根据政策规定，购买面积在90平方米及以下且属于家庭少有住房的个人可以享受契税减按1%征收的优惠政策。而购买面积在90平方米以上、144平方米以下且属于家庭唯一住房的普通住宅，则按1.5%税率征收契税。

2. 房价成本：

需要注意的是，契税并不是房屋价格的唯一税费，还需要考虑印花税、交易费、营业税、个人所得税等。综合起来，总税费通常会占房价的8%到12%。

3. 首套房契税退税：

针对购买首套房的购房者，可以申请契税的一部分退税。一般情况下，首套房契税的退税额度是实际征收税率的2%。具体退还金额根据购房总价的1%到3%之间浮动，不同地区的政策略有差异。

4. 退税申请流程：

购买首套房契税退税需要提前准备相关资料，包括购房合同、身份证明、房屋测绘图等。购房人可以到当地行政服务中心的有关服务台申请退税登记。退税的时间一般较长，需要等待一段时间才能收到退税款项。

5. 个税专项附加扣除：

如果购房者购买首套房有贷款利息支出，还可以申请个税专项附加扣除房贷利息。每月可以扣除一定金额，标准一般是每月100元。

购买第一套房产时的契税是需要支付的，但购房者可以申请部分退税。退税额度一般为实际征收税率的2%，具体金额根据购房总价的1%到3%之间浮动。购房者可以根据自己的实际情况，提前准备好相关资料，并到当地行政服务中心进行退税申请。此外，购买首套房还可以享受个税专项附加扣除房贷利息的政策。