看房应该问些什么

看房时，如何才能确保自己不遗漏关键信息，顺利找到理想的居住空间呢？以下是一些关键问题，它们将帮助你在看房过程中做出明智的决策。

一、房屋基本情况

1.房屋的建筑面积、使用面积及户型结构

2.房屋的建成年代和装修情况

3.房屋所在楼层和电梯情况

二、房屋周边环境

1.小区周边的交通状况，如公交线路、地铁线路等

2.附近的教育资源，如学校、幼儿园等

3.医疗设施，如医院、药店等

4.商业配套，如超市、购物中心等

5.绿化情况，如公园、绿化带等

三、房屋内部设施

1.房屋的朝向和采光情况

2.厨房和卫生间设施是否齐全，如有无热水器、洗衣机等

3.门窗的材质和隔音效果

4.水电煤气等基础设施是否正常

四、物业管理

1.物业公司的资质和口碑

2.物业费标准和缴纳方式

3.小区的安保措施和保洁服务

4.小区的停车管理及费用

五、房屋产权

1.房屋产权清晰，无产权纠纷

2.产权证是否齐全，包括房产证、土地使用权证等

3.产权年限，是否还有剩余年限

六、房屋交易手续

1.房屋交易税费及缴纳方式

2.房屋过户手续办理流程及所需材料

3.是否存在交易限制，如限购、限贷等

七、房屋价格

1.房屋总价及付款方式

2.周边同类房屋价格对比

3.房屋价格是否合理，是否存在议价空间

八、房屋租赁情况

1.房屋是否出租，如有出租，租金是多少

2.租客的居住情况及租期

3.是否需要与租客协商退租事宜

九、房屋维修与保养

1.房屋是否存在质量问题，如漏水、墙体开裂等

2.房屋的维修保养责任归属

3.维修保养所需费用及承担方式

十、房屋租赁合同

1.租赁合同是否规范，有无遗漏条款

2.合同中关于租金、押金、违约责任等条款是否明确

3.合同签订流程及所需材料

十一、其他注意事项

1.房屋是否存在安全隐患，如电线老化、燃气泄漏等

2.房屋周边环境是否安静，是否受到噪音干扰

3.房屋是否满足居住需求，如是否适合老人、小孩等

看房时，通过询问以上问题，可以全面了解房屋的基本情况、周边环境、内部设施、物业管理、产权、交易手续、价格、租赁情况、维修保养、合同以及其他注意事项。这样，你就能在众多房源中找到最适合自己需求的理想住所。