不动产怎么怎么交税

不动产税务问题一直是大众关注的焦点，合理交税不仅关系到个人的财务状况，更影响到整个房地产市场的稳定。不动产究竟如何交税？小编将从多个角度详细解答这一难题。

一、不动产种类及对应税率

1.住宅类不动产

住宅类不动产包括个人住宅和商用住宅。个人住宅的房产税率为1.2%，商用住宅的房产税率为1.5%。

2.非住宅类不动产 非住宅类不动产包括办公楼、商业综合体等。非住宅类不动产的房产税率为1.2%。

二、房产税计算方式

1.依照不动产评估价值计算

房产税以不动产评估价值为计税依据，计算公式为：房产税=房产评估价值×房产税率。

2.依照房屋原值计算 对于未评估或评估价值与房屋原值差异较大的不动产，可以依照房屋原值计算房产税，计算公式为：房产税=房屋原值×房产税率。

三、房产税优惠政策

1.新购入的不动产

新购入的不动产在交税后，连续五年免征房产税。

2.自用住宅 自用住宅在交税后，连续五年免征房产税。

四、房产税缴纳期限

1.住宅类不动产

住宅类不动产的房产税缴纳期限为每年1月1日至4月30日。

2.非住宅类不动产 非住宅类不动产的房产税缴纳期限为每年1月1日至4月30日。

五、房产税缴纳方式

1.线上缴纳

通过税务部门官方网站、手机A等线上平台进行缴纳。

2.线下缴纳 到税务部门或银行网点办理缴纳手续。

六、房产税减免政策

1.残疾人、老年人等特殊群体

对于残疾人、老年人等特殊群体，可以依照相关政策申请减免房产税。

2.公益性房地产项目 对于公益性房地产项目，可以依照相关政策申请减免房产税。

了解不动产如何交税，对于每个拥有房产的人都是至关重要的。小编从多个角度详细解析了不动产交税的相关问题，希望对大家有所帮助。在处理房产税问题时，一定要依法依规，确保自己的合法权益。