按揭的房怎么加名字

一、了解按揭房屋加名的必要性

在房产市场中，按揭房屋加名的情况并不少见。许多人因为婚姻、继承或其他原因，需要将房屋产权人从一个人变为两个人或多个人。按揭的房怎么加名字呢？以下将为您详细解答。

二、了解房屋加名的法律依据

要明确房屋加名的法律依据。根据《物权法》的规定，房屋所有权人可以通过买卖、赠与、继承、交换等方式取得房屋所有权。在按揭房屋的情况下，加名通常需要通过买卖合同或者赠与合同来实现。

三、准备相关材料

在进行房屋加名前，需要准备以下材料：

1.房屋产权证；

2.房屋按揭合同；

3.申请人身份证；

4.申请人与产权人之间的婚姻证明、继承证明等关系证明；

四、签订买卖合同或赠与合同

1.如果是通过买卖合同加名，需要双方签订买卖合同，并明确房屋的买卖价格、付款方式等条款。 2.如果是通过赠与合同加名，需要双方签订赠与合同，并明确赠与的具体内容。

五、办理过户手续

1.带齐以上材料，前往当地不动产登记中心办理过户手续。 2.办理过户手续时，需要缴纳一定的过户税费。

六、银行同意加名

在办理过户手续后，需要将相关材料提交给银行，等待银行审核。银行审核通过后，会出具同意加名的书面文件。

七、注销原按揭合同

在银行同意加名后，需要注销原按揭合同，并重新签订新的按揭合同。

八、办理抵押登记

1.在重新签订按揭合同后，需要办理抵押登记手续。 2.办理抵押登记手续时，需要缴纳一定的抵押登记税费。

九、领取新的产权证

在完成以上手续后，可以领取新的产权证。

十、注意事项

1.在办理房屋加名过程中，要注意保护个人信息，避免泄露。

2.在签订合同前，要仔细阅读合同条款，确保自身权益不受损害。

按揭的房怎么加名字？通过了解相关法律依据、准备材料、签订合同、办理过户手续、银行同意加名、注销原按揭合同、办理抵押登记、领取新的产权证等步骤，就可以顺利完成房屋加名。希望小编能为您提供帮助。