陆家嘴房价什么时候开始涨的？

2003年，上海房价持续上涨，平均房价为5118元/㎡。当时的卢湾区建国路以北地区，均价破万；陆家嘴滨江地区甚至逼近2万；佘山附近的紫园8号别墅，更是成为首个亿元别墅，以1.3亿元成交。陆家嘴作为上海的金融中心和商业地标，一直在不断发展和壮大。陆家嘴房价是什么时候开始涨的呢？我们通过以下几个方面来了解。

01. 红极一时的“小岛崇”

世茂滨江花园是陆家嘴2000年初的上海豪宅标杆楼盘，2001-2008年陆续开盘，周边房价8000元/平，世茂的预售价格1.5-2万/平。这个楼盘拥有17万平方米的绿化面积和70%的绿化率，是一座单线制豪宅，视野开阔。它的出现象征着陆家嘴地区房价逐步上涨的趋势。

02. 前滩经年建设

陆家嘴滨江地区经过多年的建设，逐渐成为世界级商务中心和全球卓越滨水住区的雏形。从最初的房价在16-20万元/㎡开始，逐渐与陆家嘴滨江、新天地肩并肩。这个地区的兴起和发展，使得陆家嘴房价开始飞速上涨，令人瞩目。

03. 1999年至今的房价涨幅

1999年是上海房价快速发展的重要节点，而2001年出现了投资投机狂潮，之后房价开始热升。2003年地王频出，2004年房价大涨。2005年短暂低迷，2006年继续上涨，之后几年房价暴涨，直到2011年达到巅峰。

04. 汤臣一品PK中粮海景壹号

汤臣一品和中粮海景壹号是陆家嘴滨江豪宅中的两个代表性项目。汤臣一品的房价参考均价为270,000元/平，而中粮海景壹号则以2,000,000元/套的总价脱颖而出。这两个项目的竞争和存在，给陆家嘴豪宅市场带来了新的活力。

05. 周浦新盘陆家嘴锦绣御澜

周浦新盘陆家嘴锦绣御澜是近期引起关注的项目，推出的348套房源将在7月2日开盘。该项目的均价达到59800元/㎡，意味着陆家嘴地区的房价仍然保持着高位。

06. 近十年陆家嘴滨江板块房价涨幅

从近十年的数据来看，陆家嘴滨江板块的房价涨幅高于全市平均水平。十年前上海全市均价还徘徊在1万的时候，陆家嘴的房价已经接近4万，涨幅约295%。这一趋势一直延续至今，表明陆家嘴地区房价一直保持着高位。

陆家嘴房价的上涨可以追溯到2000年初，而自2003年起开始快速上涨。一系列的因素，如地区发展、项目竞争等，都对陆家嘴房价的上涨起到了推动作用。随着时间发展和市场需求的变化，陆家嘴房价将继续受到关注。