选择等额本金后悔死了 为什么说等额本息划算 等额本金和等额本息的区别？

概览：

小编将讨论购房贷款中两种常见的还款方式——等额本金和等额本息。等额本息是指每月还款金额相同，但利息会逐月减少，本金逐月增加；而等额本金则是每月还款本金相同，但利息逐月减少。我们将详细介绍这两种方式的区别。

1. 等额本息：固定还款金额

等额本息是指每月还款金额相同，由于利息逐月减少、本金逐月增加，最后还款期限结束时，剩余本金几乎为零。这种还款方式适合初次购房者，因为每月还款金额是固定的，不会因利率的变化而改变。等额本息方式在前期相比等额本金有较低的月供金额，可以减轻购房人的负担。

2. 等额本金：逐月递减的还款本金

等额本金是指每月还款本金相同，但利息逐月减少。由于每月还款本金相同，因此每月还款金额逐月递减。在还款期限结束时，剩余本金为零。使用等额本金方式的优势在于，前期还款金额较大，可以更快地减少贷款本金，相比等额本息更为划算。

3. 两种方式的提前还款区别

等额本息方式下，前期基本还款的是利息，本金并没有还清。而等额本金方式下，本金会逐月递减。如果提前还款，两种方式的差异就会显现出来。在等额本息方式下，提前还款主要减少的是后期的利息；而在等额本金方式下，提前还款会更快地减少贷款本金。

4. 还款方式的选择

等额本息：对于初次购房者，稳定的月供金额可能更容易接受。而且，等额本息方式的前期利息负担相对较低，能够减轻购房者的经济压力。等额本金：如果您希望尽快减少贷款本金并想节省利息支出，等额本金方式可能更适合您。虽然前期的还款金额较大，但随着本金的逐月减少，利息支出也逐月减少，节省了更多的利息费用。

5. 能否变更还款方式

一般情况下，如果双方在合同中没有约定还款方式不能更改，那么等额本金也可以改成等额本息。以下情况下可以将等额本金改为等额本息方式：当前收入不是很高、需要在前期减轻还款压力、希望稳定还款金额的人群。

6. 相关题目回答

等额本金和等额本息的区别：

还款方式不同：等额本息将贷款本金平均分摊到每月还款额中，再加上按分期全额计算的利息；等额本金是每月固定还款本金，并逐月递减。

月供还款额不同：等额本金的月供还款额递减，每月还款本金相同；等额本息的月供还款额相同，前期还款金额中利息占比较大。

提前还款的区别：等额本息方式下，提前还款主要减少后期的利息支出；等额本金方式下，提前还款能更快地减少贷款本金。

通过了解等额本息和等额本金的区别，购房者可以根据自身的财务状况和还款目标选择合适的还款方式。不同的还款方式有不同的优势和劣势，购房者应根据自己的需求权衡利弊，并在签订合同时尽量与银行或贷款机构提前沟通，确定所选择的还款方式。最终，选择适合自己的还款方式可以帮助购房者更好地规划财务和提前还清贷款。