天通苑未来有发展前景吗？

天通苑作为北京市的大型社区，具有广阔的经济发展前景。

1.交通持续改善，便捷出行助力天通苑发展

今年，北京市政府回天计划将投资进行提升改造，其中交通方面是重要的一环。17号线的开通将使天通苑与工体CBD之间只需20分钟的直达，这将大大缩短居民的出行时间，提高生活品质。

太平庄中街北延的改造工程也在进行中，预计将进一步改善天通苑的交通状况。这些交通的提升将大大方便居民的日常出行，同时也使得天通苑所在区域的商业环境更加繁荣。

2.人口流入推动房价上涨，天通苑的投资价值日益增长

天通苑自身的胜在人多热闹，配套建设较早，但也相对较乱。其优越的地理位置和良好的交通条件，使得天通苑成为了不少人选择居住的区域。

大量的人口流入也为天通苑带来了巨大的发展潜力。这些人口的需求推动了房价的上涨，房地产市场也得到了进一步的发展。回龙观目前的二手房均价已经高出天通苑一截，展示了天通苑作为投资区域的价值。

3.回天计划改善民生问题，提高居民生活品质

回天计划的存在是为了重点解决民生问题，提高居民的生活品质。

对于回龙观来说，回天计划是一次升级，为区域的发展带来了巨大的改善。对于天通苑来说，回天计划顶多只能算是改善，无法改变区域的发展格局。

回天计划的存在并不改变天通苑始终与回龙观差距两个段位的事实。天通苑的发展前景在短期内看来并没有进一步上涨的可能，建议投资者出掉。

4.天通苑的发展面临产业壁垒

天通苑是一个纯居住型片区，与门头沟新城、昌平的未来科学城不同，需要依靠产业外溢才能实现进一步发展。

尽管天通苑拥有中国乃至亚洲最大的居民小区之一的超大体量，同时也有许多其他小区所没有的设施和配套建设，如邮局、养老院、影院等，这些并不能扭转天通苑始终与回龙观差距两个段位的局面。

天通苑的未来发展仍然面临着产业壁垒。投资者在考虑购买天通苑房产时，需要具备一定的淘宝能力，选择确定性更高的投资渠道。

5.通县的发展前景更值得关注

对回龙观来说，回天计划是一次升级，而对天通苑来说，回天计划顶多只能算是改善。

天通苑的发展相对困难，与通州相比，昌平的发展也没有通州发展得好。通州的发展前景更值得关注。

值得一提的是，天通苑过去属于朝阳区，后来划归到了昌平区，这也影响了其发展。