启动房屋维修基金的三个条件 启动住房维修基金程序

启动房屋维修基金的三个条件

启动房屋维修基金程序是保障房屋建筑结构安全的重要举措。下面我们将介绍启动房屋维修基金的三个条件。

1. 专项维修基金足额归集到位

专项维修基金是启动房屋维修基金的前提条件之一。物业服务企业或相关业主提出维修、更新、改造方案后，需经业主委员会或居委会同意，同时专项维修资金范围内要占总建筑面积三分之二以上，并得到占业主总数三分之二以上的书面同意。

2. 共用部位、共用设施设备保修期届满

房屋维修基金只能用于主体结构或公共部位的维修。需要注意的是，共用部位、共用设施设备的保修期一旦到期，才能启动维修基金程序。维修项目必须符合维修基金使用范围，经业主委员会审核同意，并报备相关部门备案。

3. 负责管理公有住房住宅的备案手续齐全

如果涉及到公有住房住宅专项维修资金的使用，必须确保相关备案手续齐全。业主委员会提出的维修方案要经过专项维修基金的归集，在合规的情况下使用。公有住房住宅维修基金只能用于紧急情况维修、更新和改造。