广州亚运城房价为什么那么低 为什么广州亚运城楼价涨不起？

广州亚运城是位于广州番禺区的一个大型房地产项目，由于它的楼价相对较低，引起了很多人的关注和疑问。以下是关于广州亚运城房价低的相关内容和原因的

1. 番禺区面积过大，亚运城位置相对较远

广州番禺区面积相对较大，而亚运城位于番禺区最东端，与东莞为邻。由于亚运城距离市区较远，所以在番禺区的发展和规划方面可能得不到足够的重视和支持。

2. 亚运城与周边二手房对比

通过对比亚运城的新房和周边的二手房价格可以发现，亚运城的房价相对较低。目前亚运城新房的均价大约为2.9万/平方米，而周边的二手房价格普遍较高。这也是亚运城楼价低的一个原因。

3. 亚运城的价值被低估

亚运城的房价相对较低，但它的价值可能被低估了。在广州市内，目前南沙地区的房价已经比亚运城高了。亚运城的价格被压低了，但是随着周边地区的逐渐发展，价格上涨也是迟早的事情。

4. 选择楼盘要考虑发展潜力

对于购房者来说，在选择房产时要充分考虑发展潜力。在亚运城附近，有些楼盘的价格已经不低，例如西岸观邸和凯旋城。而且它们离海纳公馆较近，未来可能受到海纳公馆二手房价格的影响。在选择亚运城附近的楼盘时，需要综合考虑楼盘自身的潜力和发展趋势。

5. 广州亚运城项目的背景

广州亚运城项目起源于2010年广州亚运会，投入资金200亿，运动会后改造为商品房出售。亚运城的体量大，发展配套相对成熟，被定位为“广州新城”的发展引擎。由于一些地理和规划的原因，亚运城的楼价相对较低。

6. 开发商遵循规划限制

亚运城的楼价低也与开发商遵循规划限制有关。根据规划要求，楼盘的位置和建设规模需要符合一定的标准和要求。开发商只能按照规划要求修建楼栋，并不能随意安排建设廊道等。开发商遵循规划限制也是导致亚运城楼价较低的原因之一。

7. 亚运城价格可能会上涨

尽管亚运城目前的楼价相对较低，但随着周边地区的发展和亚运城的的建设，价格上涨也是可能的。据报道，广州亚运城年内的均价可能会涨到3.5万/平方米。这也说明亚运城的发展潜力和价值被逐渐认可和重视。

广州亚运城房价较低的原因主要包括：位置偏远、与周边二手房对比、价值被低估、选择楼盘要考虑发展潜力、项目背景和开发商遵循规划限制等。尽管目前亚运城的楼价较低，但随着周边地区的发展和亚运城项目的进一步推进，价格上涨的可能性也逐渐增加。