地上建筑面积包括什么

一、何为地上建筑面积

地上建筑面积，指的是建筑物在地面以上部分所覆盖的面积总和。它不仅包括建筑物主体结构所占据的面积，还包括附属设施、公共区域等。了解地上建筑面积的构成，对于购房者、开发商以及相关从业人员来说，都具有重要的现实意义。

二、地上建筑面积包括以下几部分：

1.建筑主体结构面积：包括房屋的墙体、柱子、梁、板等主体结构所占据的面积。

2.附属设施面积：如电梯井、楼梯间、管道井等附属设施所占据的面积。

3.公共区域面积：如过道、走廊、楼梯平台、电梯厅等公共区域所占据的面积。

4.户型面积：指房屋内各个功能区域的面积总和，如客厅、卧室、厨房、卫生间等。

5.阳台面积：指房屋外凸出的阳台部分所占据的面积。

6.露台面积：指房屋外凸出的露台部分所占据的面积。

7.窗户面积：指房屋内外窗户所占据的面积。

8.门窗面积：指房屋内外门、窗所占据的面积。

三、如何计算地上建筑面积

1.建筑主体结构面积：根据建筑设计图纸，计算墙体、柱子、梁、板等主体结构的面积。

2.附属设施面积：根据建筑设计图纸，计算电梯井、楼梯间、管道井等附属设施的面积。

3.公共区域面积：根据建筑设计图纸，计算过道、走廊、楼梯平台、电梯厅等公共区域的面积。

4.户型面积：根据建筑设计图纸，计算客厅、卧室、厨房、卫生间等各个功能区域的面积。

5.阳台面积、露台面积：根据建筑设计图纸，计算阳台、露台部分的面积。

6.窗户面积、门窗面积：根据建筑设计图纸，计算窗户、门、窗的面积。

四、地上建筑面积的重要性

1.购房者：了解地上建筑面积，有助于判断房屋的实际使用面积，避免购房时产生误解。

2.开发商：地上建筑面积是房屋销售的重要依据，准确计算地上建筑面积有助于提高销售业绩。

3.相关从业人员：地上建筑面积是建筑设计、施工、监理等环节的重要参数，准确计算地上建筑面积有助于保证工程质量和进度。

地上建筑面积是一个涉及购房、开发、设计、施工等多个环节的重要参数。了解地上建筑面积的构成和计算方法，对于各方利益相关者来说，都具有重要的现实意义。