房屋产权都有什么产权

房屋产权，是每个购房者都关心的重要问题。它不仅关系到我们的居住安全，还涉及到未来的交易和继承。房屋产权都有哪些类型呢？下面，就让我为大家一一揭晓。

一、房屋产权类型

1.房屋所有权 房屋所有权是指房屋所有人对房屋拥有的完全支配权，包括占有、使用、收益和处分的权利。

2.房屋使用权 房屋使用权是指房屋所有人在不改变房屋结构的情况下，对房屋进行使用和收益的权利。

3.房屋租赁权 房屋租赁权是指房屋所有人与承租人之间，根据租赁合同约定的条件，由承租人对房屋进行使用和收益的权利。

4.房屋抵押权 房屋抵押权是指房屋所有人为担保债务的履行，将房屋抵押给债权人的权利。

5.房屋继承权 房屋继承权是指房屋所有人在去世后，其合法继承人依法继承房屋所有权的权利。

二、房屋产权类型详解

1.房屋所有权

房屋所有权是房屋产权的核心，购房者购买房屋后，即获得房屋所有权。房屋所有权具有以下特点：

具有唯一性，同一房屋只能有一个所有权人；

具有永久性，除非房屋被依法拆除，否则所有权将永远存在；

具有可处分性，所有权人可以依法将房屋出售、赠与、抵押等。

2.房屋使用权

房屋使用权是指房屋所有人在不改变房屋结构的情况下，对房屋进行使用和收益的权利。使用权具有以下特点：

可转让性，使用权人可以将使用权转让给他人；

可继承性，使用权人死亡后，其继承人可以继承使用权。

3.房屋租赁权

房屋租赁权是指房屋所有人与承租人之间，根据租赁合同约定的条件，由承租人对房屋进行使用和收益的权利。租赁权具有以下特点：

期限性，租赁权具有明确的期限；

可续租性，租赁期满后，租赁双方可以续签租赁合同；

可解除性，租赁合同可以因双方协商一致或法定事由而解除。

4.房屋抵押权

房屋抵押权是指房屋所有人为担保债务的履行，将房屋抵押给债权人的权利。抵押权具有以下特点：

优先受偿权，在房屋被拍卖或变卖时，抵押权人有权优先受偿；

不可分割性，抵押权不能与房屋所有权分离。

5.房屋继承权

房屋继承权是指房屋所有人在去世后，其合法继承人依法继承房屋所有权的权利。继承权具有以下特点：

继承人范围，包括配偶、子女、父母等；

继承顺序，按照法定继承顺序继承。

房屋产权是购房者关注的焦点，了解房屋产权的类型和特点，有助于我们在购房过程中更好地维护自身权益。在购房时，一定要关注房屋产权的清晰度，确保自己的合法权益不受侵害。