lpr利率怎么转换？

1. 手机银行渠道

在建行手机银行升级到及以上版本后，登录后进入“贷款-房贷利率转换”菜单，选择“LPR+浮动利率”或“固定利率”，按照提示进行操作办理。

2. 银行规定

LPR利率不可以转换为固定利率，具体以各银行规定为准。以中国建设银行为例，2019年10月8日前发放的个人住房贷款（不含公积金贷款），无法转换固定利率，只能选择转为LPR加减点的浮动利率。

3. 转换方式

房贷利率可以经过两种不同的转换方式来转为LPR利率：

3.1 转为LPR加减点

这是最常见的一种转换方式。根据央行规定，首先要确定原先的房贷利率，然后根据一定的计算公式将其转换为LPR利率。

具体公式：新贷款利率 = 旧贷款利率 × 0.9 + LPR × 0.1

新贷款利率为转换后的LPR利率，旧贷款利率为原先的贷款利率。

3.2 转为固定利率

在特定情况下，部分银行允许将LPR利率转换为固定利率。具体操作方法可以咨询相应的银行，根据银行规定进行转换。

Tips:

1. 注意，一般只有一次选择转换方式的机会，选择之后不能再进行更改。

2. 转换为LPR利率后，实际房贷利率从2021年1月1日开始执行，2020年12月31日之前的利率按照原先的计算方式执行。

4. 中国银行手机APP操作

按照以下步骤在中国银行手机APP上进行房贷利率转换：

4.1 下载并登录中国银行手机APP

打开中国银行手机APP，通过验证后成功登录。

4.2 进入贷款页面

点击页面左上角的登录图标，登录成功后点击“贷款”。

4.3 找到转换LPR利率选项

在贷款页面中找到“转换LPR利率”选项，点击进入。

4.4 进行转换操作

根据个人需求和银行规定，选择转换方式，并按照提示进行操作。

5. 银行通知

一般情况下，银行会通过电话、邮件、短信等方式通知客户转换成LPR利率的时间。客户只需要同意转换即可，无需自己亲自办理。

6. 操作方式多样

除了在手机银行进行操作外，还可以通过银行网上银行、银行柜台等多种方式办理房贷利率转换。

7. 确定点差

在进行利率转换时，需要根据个人贷款情况确定LPR利率的加减点。比如，在现行利率水平下，如果您的房贷上浮10%，那么转换前的房贷利率就是LPR利率加10%。

想要进行房贷利率的转换，可以通过手机银行进行操作，选择转为LPR加减点的浮动利率或转为固定利率。具体操作方法可以根据银行规定和个人需求进行选择。转换后的实际利率从2021年1月1日开始执行。银行会通过多种渠道通知客户转换时间，客户只需同意转换即可。转换点差的确定需要根据个人贷款情况来确定。