万科现在什么情况

万科现在的情况可以从以下几个方面进行总结：

1. 策略失误和内部管理问题导致去年利润下降

去年万科利润下降的原因既有万科内部因素，比如高层决策失误和内部管理混乱，导致企业运行出现问题。此外，去年国内房地产行业整体状况也不容乐观，这是万科利润下滑的外部原因之一。

2. 资产规模快速膨胀

万科的资产规模一直在快速膨胀，2021年资产总额达到近2万亿。与1991年不到10亿的资产总额相比，可以看出万科的资产规模不断扩大。

3. 王石退休后仍在创业

早已退休的万科创始人王石仍然忙碌于创业之中。尽管他的财富与其他企业家相比较小，但这并不影响他的生活幸福指数。王石努力工作之余，也懂得享受生活。

4. 开放式小区安全问题引发业主不满

业主与万科方多次沟通开放式小区无法保障安全问题，但万科方以政府职能部门报批审核困难为由进行回复。这引发了业主的不满，业主表示如果要增加围墙，需要自行征求全小区的同意。

5. 公司财报暴雷，净利润下滑

万科的财报显示，公司净利润下滑约45%。虽然在房地产行业持续被打压的情况下，公司业绩不好可以理解，但是人们对于万科仍然抱有期待。

6. 债务总额高涨，但相对于其他房企情况较好

万科的债务总额相对于其他三家头部房企来说要好很多。2022年末，万科的净资产负债率为69.80%，净负债率为29.7%，现金短债比为1.5，处于较好的财务状态。

7. 万科聚焦三件事情

万科董事长郁亮表示，公司会持续聚焦三件事情：提高开发业务的管理水平、提升经营服务竞争力以及保持财务稳定。公司将努力提高开发业务的管理水平，提升经营服务的竞争力，扩大发展空间并提升回报率。

8. 销售情况和多元化发展

万科截至去年底的已售未结合同金额累计超过7100亿元，是2021年结算收入的1.6倍，保障了未来的销售收入。此外，万科还在多元化协调发展方面有着不少副业，通过专耕房地产主业和其他领域的协调发展实现多元化经营。

以上是对万科现在情况的概况介绍以及详细介绍的总结。这些信息能够帮助人们了解万科的发展状况、财务状况以及未来的发展方向。