恒大的房子还能买吗 恒大得房子还能买吗

1. 区分期房和现房：

我们需要区分您购买的恒大房子是期房还是现房。如果是期房，则房产证并不是最先解决的问题。在恒大破产的情况下，最先需要解决的是复工复产的问题，确保顺利拿到房子，并保证质量。

2. 恒大品牌的影响：

在恒大还未爆雷的时候，恒大可谓是国内的大品牌，购房者只要买到恒大的房子，也就等于提高了小区的档次。恒大爆雷后，小区的档次也会一下子下降，以后将难以再提高档次。

3. 判断恒大的情况：

如果您是在2022年4月15日之后考虑购买恒大房子的刚需购房者，那么在这种情况下，您还是有买房的筹码的。考虑到恒大的风险，还是建议您踏踏实实地用合适的价格购买一个房子自住。最终评判恒大的情况，还需要亲自去施工现场查看，是否有钱恢复施工。

4. 不同楼盘的选择：

如果您还在考虑购买恒大的房子，可以考虑两个楼盘浏河和XX楼盘。这两个楼盘之间没有太大的区别，可以根据自身情况选择更适合自己的楼盘。目前，这两个楼盘的销售情况都不错，主要得益于恒大楼盘的停售，导致购买浏河楼盘的客户只能选择这里。

5. 恒大复工情况：

恒大的复工问题最终需要通过当地政府的判断来确定。如果最终政府负责建设，将降低破产风险，避免出现烂尾楼的情况。现在已经有很多人想要退房，甚至通过法律手段退房和退款。即使最终获胜，恒大也可能无法支付退款，导致双方都承受损失。

6. 烂尾楼的困扰：

现实中，有购买恒大烂尾楼的购房者，其中一位朋友购买了两套烂尾楼，并且贷款购买。原本计划在房价大涨后卖掉房产，赚取巨额利润。楼盘最终成为了烂尾楼，致使交房时间延迟，房价下跌，可能会亏本。

7. 恒大负债问题：

恒大负债超过2.4万亿后，购房者纷纷四处奔走，希望早日能住进他们花费了所有积蓄购买的房子。在恒大负债过大的情况下，了解恒大的基本情况对购房者来说非常重要。

8. 房子的投资回报率：

对于那些考虑购买房产的人来说，如果结婚或渴望拥有自己的房子，那么买房是一个不错的选择。不要期望房价每隔几年就会增值20%。房地产投资的实际回报率一般约为2-3%，基本相当于理财产品的收益率。

9. 预售方式的影响：

尽管现在只是一块光秃秃的地皮，但房子仍然可以通过预售的方式开卖。通过这种方式，恒大从购房者那里又拿到了资金。

10. 房地产行业的金融化：

房地产行业已经成为高度资金密集型的行业，并已趋向金融化。房子是否会烂尾取决于恒大的资金是否能够持续。2020年3月，恒大宣布实施“高增长、控规模、降负债”发展战略，以最大的决心来解决负债问题。