大修基金按什么算 大修基金 计算公式

大修基金按什么算

1.确定大修基金数额

确定大修基金的资金数额是根据建筑物的类型、规模和年限等因素来确定的。建筑物的规模越大、年限越久，大修基金的数额就越高。

2.大修基金计算公式

根据大修基金的计算公式，大修基金=建筑面积×单价×基金比例。单价是每平方米的基金金额，基金比例由业主大会或业委会确定，一般为1%~3%之间。

3.确定大修基金比例

根据房屋的类型和使用年限的不同，大修基金的比例会有所不同。通常住宅的大修基金比例为1%-2%，商业用途的房屋可能需要更高的比例。

4.确定大修基金使用方式

大修基金的使用方式应根据实际情况进行确定，不同房屋可能有不同的维修需求，需要科学合理地安排大修基金的使用。

政府缴纳的维修基金的计算公式为:政府缴纳的维修基金=总维修费用*政府占比。需要根据具体情况而定，不同地区可能有不同的政府缴纳维修基金的规定。