影响房价的因素主要是什么 影响房价的五大因素
影响房价的因素主要是什么？影响房价的五大因素
1、人口因素
人口因素是一个不得不提到的重要问题。北上广深房价为何这么高?因为外来人口多,导致供不应求,只得抬高房价。北京每年新增44万外来人口,截止到2015年...
2、政府政策
房地产市场的价格会对其他行业产生影响。在某些特定的情况下,政府会采取一些措施来进行宏观调控。比如,当房地产行业价格过高时,政府会采取限贷限购策略。限购令可以迫使房价进入下降通道过度的理财保值投机已严重扭曲了房地产的...
3、经济增长速度
经济增长迅速，居民收入相应提高，购买力增强，住宅价格就会提升反之，则会使住宅价格下降。
4、城镇化
城镇化已过高峰期。这些年因为城镇化的影响，我们的城镇率已经达到64%左右，相当于国外城镇率的75%左右，城镇常住人口在去年七普数据中就达到了9亿多人，可以说接下来农村进城...
5、心理因素
心理因素对房地产价格的影响有时是不可忽视的。影响房地产价格的心理因素主要有以下5个：①购买或出售时的心态，或者客观存在的因素；②个人的欣赏趣味或偏好；③时尚风气、跟风或从众...
在买房的时候,大家最关心的可能就是房价了。那么影响房价的因素主要有哪些呢?房价又是通过哪些方面计算出来的呢?
1、社会因素
影响房价的社会因素包括人口、家庭、城市形成历史、城市化状况、社会治安、文化与时尚等。社会因素对房价的影响是一种渗透性的影响，在中国许多城市中，某一个特定的区域，由于其独特的发展历史，而始终成为房价...
2、交通因素
交通因素也是与地段有关的重要因素,交通方便的地段,房子的价格会更高。举个最明显的例子,就是看城市公共交通站点,挨着地铁的房子价格会比没有地铁的房子贵。同个小区内,不同位置...
3、政治因素
影响住宅价格的政治因素包括:战争、动乱、政府机构大的变动或重大政治性政策出台等。
4、经济因素
影响住宅价格的经济因素包括:经济增长速度、物价、工资及就业水平等。
5、地理环境
地理环境对房价也有一定影响,比如周围景色、气候、自然资源等，都会在一定程度上影响着房价的高低。