重庆2手房，重庆2手房挂牌量

重庆二手房市场概况

重庆，这座山城，不仅以其独特的地理环境和美食文化著称，其房地产市场也一直备受关注。尤其在二手房市场，数据显示出一系列值得关注的趋势。

1.重庆二手房9月参考均价及房源数量

根据房天下重庆二手房网提供的数据，截至9月，重庆二手房的参考均价为9737元/㎡，现有二手房房源共计205358套。这一数据为有意向购买二手房的消费者提供了直观的价格参考和市场概况。

2.二手房挂牌均价走势分析

9月份，重庆二手房挂牌均价为9861元/㎡，较上月上涨了0.58%，与去年相比，上涨了10.41%。这一数据显示出重庆二手房市场的稳定增长态势。

3.成交量及同比增长

从成交量的角度来看，8月份重庆的二手房成交面积达到了213万平方米，同比增长14.7%，连续两个月保持正增长。中心城区的二手房成交面积达到110万平方米，同比增长19.3%，二手住房成交量的增速相比7月更是扩大了7%。

4.二手房市场与新房市场的对比

与新房市场相比，二手房市场的成交量和价格走势呈现出一定的差异。9月份，新房的公示均价为13732元/㎡，较上月上涨了1.03%，与去年相比，上涨了2.29%。这表明，尽管新房市场也在上涨，但二手房市场的增长速度更快。

5.重庆楼市待售二手房数量

重庆楼市在2021年时，待售二手房数量就已经达到了164000多套。虽然相较于当年来说，这个数字并不算高，但在当时的市场背景下，这一数量仍然对市场产生了影响。

6.政策调整对二手房市场的影响

去年，重庆将中心城区范围内新购的住房的上市交易限制由“须取得不动产权证满2年后才能上市交易”调整为“取得房屋买卖合同备案证明满2年，且取得不动产权证后才能上市交易”。今年，该政策进一步调整，对二手房市场产生了积极影响。

7.二手房挂牌量“四连升”

在二手房成交规模回升的重点城市的挂牌量也呈现上升趋势。2023年初，由于资金周转、急需回笼资金等原因，业主挂牌出售意愿增强，大量房源被挂出。进入2月份，在住房信贷环境较为宽松、加上多城放松限售等利好之下，许多有购房需求的人开始关注二手房市场。

8.重庆房价走势预测

尽管8月份的成交量相比7月份环比减少了6.89%，但同比去年8月份深圳的二手房成交量，重庆的二手房成交量大幅上涨了74.38%。这一数据预示着重庆二手房市场的潜力巨大，未来有望继续保持增长态势。

重庆二手房市场在9月份表现出强劲的增长势头，无论是成交量还是价格，都显示出市场的活力。随着政策的调整和市场环境的优化，重庆二手房市场有望继续保持稳定增长的态势，为消费者提供更多选择。