税契什么时候退

一、了解税契退费的基本概念

税契，即契税和印花税，是在房屋买卖、赠与、继承等过程中产生的税费。当购房者完成购房并缴纳相关税费后，可能会遇到需要退费的情况。税契什么时候退呢？

二、税契退费的条件

1.交易双方达成退契税协议；

2.交易双方已缴纳契税；

3.房屋交易已完成，并取得产权证；

4.交易双方有合法退费理由。

三、税契退费流程

1.提交退费申请：交易双方需向税务机关提交退费申请，并提供相关证明材料；

2.税务机关审核：税务机关对退费申请进行审核，确认是否符合退费条件；

3.退费：税务机关审核通过后，将退还相应的契税和印花税。

四、税契退费所需材料

1.退费申请书；

2.房屋买卖合同或赠与、继承等相关证明；

3.产权证；

4.银行账户信息。

五、税契退费时间

1.一般情况下，税务机关收到退费申请后15个工作日内完成审核； 2.审核通过后，退费到账时间为3个工作日。

六、税契退费金额

1.退费金额为已缴纳的契税和印花税； 2.若交易双方达成退契税协议，退费金额根据协议约定执行。

七、税契退费注意事项

1.退费申请需在房屋交易完成后30日内提出；

2.退费申请需由交易双方共同提出；

3.退费过程中，若发生争议，可向税务机关申请调解。

八、税契退费常见问题

1.退费金额如何计算？ 答：退费金额为已缴纳的契税和印花税。

2.退费时间如何确定？ 答：税务机关收到退费申请后15个工作日内完成审核，审核通过后，退费到账时间为3个工作日。

3.退费是否需要支付手续费？ 答：一般情况下，退费无需支付手续费。

九、税契退费政策

1.国家对税契退费有一定的优惠政策，如符合条件，可享受优惠； 2.具体政策以当地税务机关规定为准。

十、税契退费实例

例如，甲乙双方于2022年1月1日签订房屋买卖合同，并缴纳契税和印花税。因故双方达成退契税协议，于2022年2月1日向税务机关提交退费申请。税务机关审核通过后，于2022年2月10日将退费金额退还给甲乙双方。

税契退费是一项涉及交易双方权益的重要环节。了解税契退费的相关知识，有助于保障自身权益。在遇到税契退费问题时，及时向税务机关咨询，确保退费顺利进行。