为什么荣盛的房子便宜

沈阳荣盛城价格便宜主要是因为周围设施和交通还不完善。荣盛城位于皇姑区皇姑梅江街148号，虽然项目附近有北陵公园、739医院、沈阳医学院、何氏眼科以及乐天玛特、乐购等商圈，但整体来说还不算完善。因此，在房子刚刚售出的阶段，价格相对较便宜。以下是关于荣盛的更多信息：

1. 政府优惠政策：

政府对房地产市场有一定的调控权，包括对特定开发商、特定区域制定优惠政策。荣盛君悦学府的价格相对较低，可能是因为政府给予了该项目一定的优惠政策，从而降低了房价。

2. 开发商价格控制范围内销售：

经过调查，开发企业在商品房销售时按照网签价格控制范围内进行销售，不存在扰乱房地产市场的问题。因此，荣盛锦绣外滩的房子价格较为便宜。

3. 房屋质量问题：

近年来，荣盛交付的小区质量问题频发，水电暖偷工减料，以次充好。开发商在房屋质量上存在问题，导致房子的价格较低。业主对于地理位置、学区、周边环境等短板有一定的心理预期，因此对房屋质量问题也持有较高的宽容度。

4. 交通和设施不完善：

当前阶段，荣盛城周围的交通和设施还不是很完善。尽管有192公交线路方便出行，但存在人车分流、停车位不足等问题，给业主的生活带来了一定的不便。这也是荣盛房子价格较低的原因之一。

5. 延期交房问题：

除非买卖双方另有约定，开发商延期交房会给业主带来困扰。荣盛城也曾出现过开发商延期交房的情况。这种情况下，业主可能会对购买荣盛的房产持有一定的担心和疑虑，也会对房价产生一定的影响。

荣盛城房子价格相对较低的原因主要包括周围设施和交通不完善、政府优惠政策、开发商价格控制范围内销售、房屋质量问题以及延期交房问题等。尽管存在一些短板和问题，荣盛城的房子依然具有一定的吸引力，特别是对于那些价格敏感、对房屋质量宽容度较高的购房者来说。但对于购房者来说，在选择房子时还需谨慎，综合考虑价格、质量、地理位置以及周边配套等因素，做出明智的购房决策。