信达地产是国企吗

信达地产（以下简称“公司”）是由信达投资有限公司（以下简称“信达投资”）进行100%控股的公司。信达资产管理公司是公司的实际出资人，而信达资产管理公司则背后有中国财政部作为支持。因此，信达地产可以说不是国企，而是以国资控股的国有股份制企业。下面将从不同角度进行详细介绍。

1. 控股关系

信达地产的控股股东是信达投资有限公司，且持股比例超过50%，属于绝对控股。信达投资是信达资产管理股份有限公司旗下的控股子公司，这一系列关系显示了国有资本对信达地产有最终的控股权。同时，信达地产还有非国资属性的股东，是国资控股的国有股份制企业。

2. 公司历史背景

信达地产的前身是青鸟天桥，主营业务是软件开发。2008年底，公司进行了资产重组，将原有的软件资产置出，同时将信达投资下属的11家房地产企业置入公司，并更名为信达地产。这一过程表明了公司从软件开发转型为房地产开发的发展历程。

3. 国有资本属性

虽然信达地产具有非国资属性的股东，但其国有资本对公司有最终的控股权。这使得信达地产被视为国有企业。另外，信达资产管理公司是国内首家负责收购并经营金融机构剥离的本外币不良资产的资产管理公司，其实际出资人为中国财政部。因此，可以认为信达地产是以国有资本为基础的国有股份制企业。

信达地产作为一家以信达投资有限公司控股的公司，在国有资本的控制下，具有国有股份制企业的属性。虽然有非国资属性的股东存在，但国有资本对公司具有最终的控股权。是以国有资本为基础的国有股份制企业。