卖房时需要什么证件

卖房时，哪些证件是必不可少的？这不仅是卖房者的疑问，也是许多潜在购房者关心的问题。以下，我们就来详细梳理一下卖房时需要准备的相关证件，让您在卖房过程中少走弯路。

一、房产证 房产证是证明房屋所有权的法律文件，是卖房过程中最核心的证件。在办理过户手续时，房产证是必不可少的。

二、身份证 卖房者需要提供身份证原件及复印件，以便办理过户手续。

三、户口本 户口本用于证明卖房者的家庭成员关系，是办理过户手续的重要依据。

四、婚姻证明 已婚的卖房者需要提供结婚证，未婚者需提供未婚证明。离婚者还需提供离婚证。

五、契税完税证明 卖房时，需要提供契税完税证明，证明房屋交易过程中已缴纳契税。

六、房屋所有权人同意出售证明 若房屋所有权人并非卖房者本人，需提供房屋所有权人同意出售的证明。

七、房屋测绘报告 房屋测绘报告用于证明房屋的面积、结构等信息，是办理过户手续的必备文件。

八、房屋他项权证 若房屋存在抵押、租赁等情况，需提供房屋他项权证。

九、购房合同 购房合同是证明房屋购买过程的文件，若房屋存在购房合同，需提供。

十、房屋维修基金缴纳证明 房屋维修基金是用于房屋维修的资金，卖房者需提供缴纳证明。

十一、其他相关证明 根据具体情况，可能还需提供其他相关证明，如房屋验收合格证明、房屋产权证等。

卖房时，以上证件是必不可少的。了解这些证件，有助于卖房者顺利办理过户手续，减少不必要的麻烦。在卖房过程中，务必提前准备好相关证件，以免影响交易进度。