140平方的契税多少

契税，是我国房地产交易中的一项重要税费，是指在房地产权发生转移时，按照规定向国家缴纳的税费。对于购房者来说，了解契税的计算方法和具体金额至关重要。140平方米的契税究竟是多少呢？我们将为您详细解析。

二、契税计算方法

契税的计算方法相对简单，按照以下公式进行计算：

契税金额=房屋成交价格×契税率

契税率根据房屋性质、购买者类型和房屋面积等因素有所不同。

三、140平方米契税计算

以140平方米的住宅为例，我们来计算一下契税金额。

1.房屋成交价格：假设房屋成交价格为100万元。

2.契税率：根据国家规定，140平方米的住宅契税率为1.5%。

3.契税金额：契税金额=100万元×1.5%=1.5万元。

四、不同情况下的契税率

1.首套房购买者：首套房购买者享受契税优惠政策，契税率通常为1%。

2.二套房购买者：二套房购买者契税率为1.5%。

3.非住宅房产：非住宅房产契税率为3%。

五、契税缴纳流程

1.购房者与卖方签订购房合同。

2.购房者持购房合同、身份证等材料到当地税务局办理契税申报。

3.税务局审核通过后，购房者缴纳契税。

4.税务局出具契税完税证明，购房者可持证明办理房产证。

六、契税优惠政策

1.购买90平方米及以下的首套房，契税率为1%。

2.购买90平方米以上的首套房，契税率为1.5%。

3.购买二套房，契税率为1.5%。

4.购买90平方米及以下的首套房，契税率为1%。

七、契税缴纳时间

契税应在房屋交易合同签订后的90天内缴纳。

八、契税优惠政策调整

契税优惠政策会根据国家政策进行调整，具体政策以当地税务局发布为准。

九、契税发票领取

缴纳契税后，购房者可领取契税发票，作为日后办理房产证的重要凭证。

十、契税与房产证办理

缴纳契税后，购房者需在规定时间内办理房产证。

了解140平方米住宅的契税计算方法和缴纳流程，有助于购房者顺利完成购房手续。在购房过程中，关注契税政策调整，合理规划购房预算，是每个购房者的必修课。希望小编对您有所帮助。