首套房利率下调能省多少钱？

首套房利率下调能省多少钱?

之前每个月还款额是9553元，利率下调之后每个月还款8714元，明年还会降到8612元。照此计算，30年总利息将近省下30万元。王旻说，这次杭州新政以及银行送出的大礼包，相当于每年增加了1万元收入。

1. 首套住房贷款利率政策调整

自央行、银保监会今年1月5日宣布建立首套住房贷款利率政策动态调整机制后，多地纷纷下调首套房贷款利率至4%以下，进入‘破4进3’时代，首套房贷款利率最低可至3.6%。需要强调的是，前几年首套房贷款利率一般在5%以上，所以现在下调的空间相对较大。

2. 存量房贷利率平均降幅约0.8个百分点

此次调整后，据银行人士测算，存量房贷利率平均降幅约0.8个百分点，对100万元、25年期、原利率为5.1%的存量房贷，每年可节约利息支出超过5000元。业内指出，存量房贷利率调整对购房者来说是一个福音，可以减轻购房负担。

3. 降低存量首套房贷利率，能省多少钱？

对不少房贷利率处于高位的购房者来说，降低存量房贷利率、减少利息支出，可以说是期盼已久。根据测算，以100万元、25年期、原利率5.1%的存量房贷为例，假设房贷利率降至4.3%，可每年为借款人节约利息支出超过5000元。降首套房贷利率政策与“认房不认贷”政策如果“双管齐下”，借款人减轻房贷负担的效果将更加明显。

4. 每个月省下的金额是可观的

根据实际购房贷款金额和利率的不同，每个月能够省下的金额也会有所差异。以具体案例为例，长沙市民王先生发现房贷利率下降后，每月能够省下370元，这对他来说是一个可观的数额。如果按照30年的贷款期限计算，这样的节省将达到159,480元。

5. 二套转首套的情形

对于那些已经拥有一套非首套房贷款的购房者来说，如果现在符合首套房贷款条件，转为首套房贷款后能够享受更低的利率，也能够带来较大的利益。例如，根据新政策，某购房者贷款距离到期还有22年，在利率下调后，每月可以减少还款近300元，预计下调利率后总共可以省下7.9万元。

随着首套房利率的下调，购房者每月还款额将减少，总利息也将大幅降低，这将为购房者带来实实在在的经济实惠。无论是首套房贷款利率政策调整，还是降低存量房贷利率，都是对购房者的利好消息。购房者可以根据自身实际情况，计算出每个月能够省下的金额，并综合考虑贷款期限，算算到底能够省下多少钱。首套房利率下调将为购房者带来实实在在的经济效益。