日本200w房子每年交多少税

中介服务费】

1. 收费标准: 根据日本国家规定的费率执行，200万日币以下的房产按5%收费，200万到400万日币的房产按4%收费，400万以上的房产按3%收费。

房产税和都市计划税】

2. 税费范围: 购买200万日元的房产在日本需要缴纳房产税和都市计划税。

3. 不同地区的税费标准: 不同地区的税费标准并不完全相同，购房者需要仔细了解当地的税收政策。

固定资产费】

4. 固定资产费金额: 200万房子每年交8000元的固定资产费，即134,917.6日元。

5. 居住用地的免税政策: 居住用地中不足200平方米的部分称为“小规模住宅用地”，按其1/3计算。200平方米以上的部分被称为“一般住宅用地”。

房东所得税】

6. 免征额度和税率: 每位房东每年都可以享受38万日元的免征额度，超过免征额的部分收取5%的税。

7. 租金收入未达38万日元的情况: 如果名下房子一年的总租金未达到38万日元，可以不用缴纳房东所得税。

房产税】

8. 征收频率: 日本的房产税每年交纳两次，分别是6月与12月。

9. 征收率: 根据日本政府规定，当房产价值低于1亿日元时，要交纳大约3.3%的房产税。

总结】

在日本拥有房产的人需要了解以下几个税收方面的知识：

中介服务费的收费标准根据房产价值而定，需要支付相应比例的手续费。

购买房产需要缴纳的房产税和都市计划税，税费标准因地区而异。

稳定资产费是每年需要支付的固定费用，对于200万日元的房产而言约为8000元。

房东所得税根据租金收入计算，有一定的免征额度。

房产税根据房产价值计算，每年交纳两次，征收率根据房产价值而定。

在购买房产前应该仔细了解当地的税收政策，并考虑税费对购房经济成本的影响。