常州未住人叫多少物业

在常州，未入住的房屋物业管理费用如何计算，一直是许多业主关心的问题。今天，我们就来详细解析一下这个问题，帮助大家了解未入住房屋的物业费用情况。

一、未入住房屋的物业费计算标准

1.常州物业费的计算方式

常州的物业费计算通常分为包干制和酬金制两种。包干制是按照房屋面积或套内面积乘以收费标准来计算，而酬金制则是根据物业服务的实际支出和业主委员会的约定来计算。

2.未入住房屋的物业费

对于未入住的房屋，物业费的收取通常有以下几种情况：

-部分物业企业对未入住的房屋按照正常入住状态收取物业费，即按照房屋面积或套内面积乘以收费标准计算。

部分物业企业对未入住的房屋实行减免政策，即按照一定比例减免物业费。

二、未入住房屋物业费的协商方式

1.了解物业企业的收费标准

在协商未入住房屋的物业费之前，首先要了解物业企业的收费标准，以便在协商过程中有据可依。

2.与物业企业协商

业主可以与物业企业进行协商，根据房屋的具体情况和物业企业的实际情况，争取合理的物业费减免。

3.争取业主委员会的支持

如果协商不成，业主可以向业主委员会反映情况，争取业主委员会的支持，共同协商解决物业费问题。

三、未入住房屋物业费的法律依据

1.《物业管理条例》

《物业管理条例》规定，物业管理企业应当依照合同约定，提供物业管理服务，并收取物业管理费。对于未入住的房屋，物业管理企业可以按照合同约定收取物业费。

2.《物权法》

《物权法》规定，业主对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。对于未入住的房屋，业主可以与物业管理企业协商，争取合理的物业费减免。

在常州，未入住房屋的物业费收取情况因物业企业和房屋的具体情况而异。业主在遇到此类问题时，可以通过了解收费标准、与物业企业协商、争取业主委员会支持等方式，争取合理的物业费减免。了解相关法律法规，为自己的权益保驾护航。