投资性房地产上市公司有哪些

投资性房地产上市公司有哪些？

投资性房地产是指为了获得租金、资本增值或者对将来的生产经营活动造成的直接和间接经济利益而持有的房地产。这种类型的房地产不是用于自身使用或销售的，而是用于投资和经营目的。在中国的上市公司中，有很多公司持有投资性房地产，以下是一些金额超过千亿的投资性房地产上市公司。

1. 太古地产：持有金额为2691.66亿，主要从事地产投资。

2. 恒基地产：持有金额为2602.41亿，主要是地产发展商。

3. 九龙仓置业：持有金额为2433.48亿，主要从事地产投资。

4. 华润置地：持有金额为2175.3亿，主要是地产发展商。

5. 美的置业：持有金额为1836.86亿，主要是地产开发商。

上述金额超过千亿的公司是投资性房地产上市公司中的大型企业，下面将进一步介绍一些其他的相关内容。

一、投资性房地产采用公允价值计量的上市公司

在**上市的房地产公司中，有16家公司采用公允价值计量投资性房地产的方法。其中，**本土房地产公司中前十名的公司依次为新鸿基地产、长江实业、太古股份公司A、会德丰、恒基地产、新世界发展、九龙仓置业、会德丰（集团）股份、港中旅（国旅地产）和华润置地。

二、A股市场投资性房地产上市公司情况

根据Wind金融终端的数据，截至2021年底，A股市场共有2330家上市公司持有投资性房地产，其中有750家公司持有的投资性房地产价值超过1亿元。可以对比的是，2016年底，A股市场上持有投资性房地产超过1亿元的上市公司有1065家，可见近年来，这一数字有所下降。

三、中国地产龙头公司

中国地产市场的第一龙头公司是万科A，该公司无论在市场占有率还是销售额方面都是位列第一的。中国地产市场的第二是保利地产。

四、上市公司投资性房地产计量模式的变更

在分析上市公司投资性房地产时，投资者要关注固定资产转为投资性房地产以及成本模式计量变更为公允价值模式计量的合理性。近五年来，变更了投资性房地产计量模式的上市公司有恒基地产、中国平安等。

五、投资性房地产处置情况

在房地产投资中，除了持有房地产，一些上市公司也会进行房地产处置以获得投资收益。有一些金额较大的房地产处置包括红豆股份、闻泰科技、浙数文化等，这些处置对公司的业绩和利润有一定的影响，需要关注其持续性。

投资性房地产上市公司有很多，其中金额超过千亿的大型企业包括太古地产、恒基地产、九龙仓置业、华润置地等。此外，投资性房地产的计量模式和处置情况也是投资者需要关注的重要方面。通过对这些内容的了解，投资者可以更好地理解投资性房地产上市公司的情况，并进行合理的投资决策。