上海建工为何要收购天津住宅？

4月21日晚间，上海建工集团股份有限公司公布，公司拟通过股权收购的方式参与天津住宅建设发展集团有限公司混合所有制改革，以3.28亿元收购天津津诚国有资本投资运营有限公司所持天津住宅建设发展集团有限公司51%股权。收购完成后，上海建工将成为天津住宅建设发展集团的控股股东。

1. 扩大市场

上海建工集团通过收购天津住宅建设发展集团的股权，旨在拓展外地市场，加强和巩固其在海外市场的地位。天津住宅建设发展集团是天津地区的主要住宅房地产开发商和建筑工程公司之一，拥有丰富的项目资源和市场份额。通过收购，上海建工可以进一步扩大自身在天津及周边地区的市场份额，提高竞争力。

2. 获得控制权

上海建工集团希望通过收购天津住宅建设发展集团的控制权，实现对其决策和经营的控制。控制权的获得将使上海建工能够直接参与天津住宅建设发展集团的经营管理，制定战略规划，并根据需要进行重组和调整，以提高效率和企业绩效。

3. 利用资金置换高融资成本

天津住宅建设发展集团在收购前面临着较高的融资成本。通过上海建工集团的增资，可以使用低成本资金替代高成本资金，实现对债务结构的优化。此举将有助于降低天津住宅建设发展集团的财务风险，提升其盈利能力和竞争力。

4. 推动城市更新改造

上海建工集团计划发起设立天津城市更新改造专项基金，初期计划注入资金100亿元。收购天津住宅建设发展集团的股权将有助于推动城市更新改造项目的开展。城市更新改造是当前中国房地产行业的重要趋势之一，有利于改善城市环境、提高居民生活品质，同时也为企业带来良好的投资机会和回报。

通过扩大市场、获得控制权、利用资金置换高融资成本和推动城市更新改造，上海建工集团收购天津住宅建设发展集团的举措将为企业的发展提供更多机遇和战略优势，有助于提升其在房地产市场的竞争力和实力。