提前还款等额本息亏吗

提前还款等额本息贷款并不一定亏，要根据具体情况来分析。从利息角度来看，提前还款等额本息可以减少支付的利息，节省利息最多，最划算。但如果中途卖房置换，只考虑贷款利息而不考虑其他因素的话，可以选择等额本金方式进行提前还款。具体来说，以下几个方面需要注意：

1. 提前还款和利息节省：

等额本息还款法的贷款，在提前还款后利息不再按贷款总额计算，而是按剩余贷款本金计算，可以减少支付的利息。例如，如果提前还款5年，已支付利息为X元，节省的利息为Y元，可以将Y元视为赚到的，所以并不亏损。

2. 提前还款和剩余贷款本金：

提前还款后，剩余贷款本金减少，每期还款金额也会相应减少。这样可以降低每月负担，提高月供的可负担性。

3. 提前还款和贷款期限：

提前还款等额本息可以缩短贷款期限。通过提前还款，既可以减少利息支出，又可以在相同月供的情况下缩短还款时间。这样可以提前结束贷款，减轻还款压力。

4. 提前还款和房屋置换：

如果考虑中途卖房置换，只考虑贷款利息而不考虑其他因素的话，可以选择等额本金方式进行提前还款。因为在等额本息方式下，贷款利息在前期已经大部分支付，后期支付的主要是本金，所以中途还款对节省利息的影响并不大。

根据以上分析可以得出的结论是，等额本息提前还款可以减少支付的利息，节省利息最多，是最划算的方式。但如果考虑到房屋置换等因素，可能选择等额本金方式进行提前还款。需要根据具体情况进行综合考虑。