卖房屋交什么税

卖房屋交什么税？这可能是每个打算出售房产的人都会关心的问题。房屋交易涉及多种税费，了解这些税费对于合理规划个人财务具有重要意义。小编将为您详细解析卖房屋时可能需要缴纳的税费，帮助您在房屋交易中做到心中有数。

一、个人所得税

1.个人出售房产，如果房屋满五年且是家庭唯一住宅，可以免征个人所得税。

2.如果不满五年或者不是家庭唯一住宅，个人所得税按照房产评估价的1%或房屋原价的1%来缴纳。

二、增值税及附加税费

1.房屋满五年且是家庭唯一住宅，免征增值税。

2.房屋不满五年或者不是家庭唯一住宅，增值税按照以下方式计算：

个人出售房产，增值税率为5.6%。

附加税费包括城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加，总税率为8%。

三、土地增值税

1.土地增值税的税率为30%-60%，具体税率根据房产评估价和增值率确定。

2.土地增值税的纳税人为房屋的出售方。

1.契税是购房时缴纳的税费，但在卖房时也需要缴纳。

2.契税税率为3%-5%，具体税率根据当地政府规定和房屋评估价确定。

五、印花税

1.印花税是房屋交易过程中必须缴纳的税费。

2.印花税税率为0.05%，由买方缴纳。

六、房产交易手续费

1.房产交易手续费包括登记费和评估费。

2.登记费按照房产交易金额的0.05%缴纳，评估费由评估机构收取。 卖房屋时，涉及的税费种类较多，包括个人所得税、增值税及附加税费、土地增值税、契税、印花税和房产交易手续费等。了解这些税费，有助于您在房屋交易过程中合理规划财务，避免不必要的损失。在卖房过程中，建议您咨询专业律师或税务顾问，以确保您的权益得到充分保障。