离婚婚后房产怎么分

在婚姻关系中，房产往往占据着重要的位置。当婚姻走到尽头，离婚成为不可避免的选择时，房产分割的问题也随之而来。离婚后，房产究竟该如何分配呢？小编将为您详细解答。

一、离婚房产分割原则

1.公平原则：离婚时，房产分割应遵循公平原则，即男女双方在分割房产时，应保持各自所分得的财产价值相当。

2.实际贡献原则：在分割房产时，应考虑双方在婚姻期间对房产的实际贡献，如出资、装修等。

3.儿童利益优先原则：在分割房产时，应优先考虑未成年子女的利益。

二、离婚房产分割方式

1.协商分割：离婚双方就房产分割达成一致意见，可签订协议自行分割。

2.调解分割：离婚双方在调解过程中，由调解员协助达成房产分割方案。

3.诉讼分割：离婚双方无法就房产分割达成一致，可向法院提起诉讼，由法院判决房产分割。

三、离婚房产分割注意事项

1.房产证：在离婚房产分割前，需核实房产证是否齐全，确保分割的合法性。

2.房产价值：在分割房产时，需评估房产的实际价值，以便双方协商或诉讼时参考。

3.还款责任：若房产存在贷款，需明确离婚后贷款的还款责任。

4.产权变更：房产分割后，需办理产权变更手续，确保双方权益。

四、离婚房产分割案例

案例：小王和小李结婚多年，共同购置了一套房产。离婚时，双方就房产分割产生纠纷。经协商，小王支付小李一定数额的补偿，取得房产全部产权。

离婚后，房产分割问题关系到双方的合法权益。了解相关法律法规，合理分割房产，有助于维护自身权益。小编旨在为广大读者提供离婚房产分割的相关知识，希望能对您有所帮助。