130平大修基金怎么算？

根据物业管理条例和房屋维修基金管理办法的规定，房屋的大修基金应根据房屋面积进行计算。我们将介绍几种常见的计算方法，以帮助您准确计算130平米面积的大修基金。

1. 根据每平方米基金数计算

根据《物业管理条例》和《房屋维修基金管理办法》的规定，维修基金可以根据每平方米的费用进行计算。具体步骤如下：

步骤一：确定每平方米维修基金金额

您需要确定每平方米的维修基金金额。根据当地政策规定，每平方米可能有不同的标准，一般在几十元到几百元之间。以每平方米10元为例。

步骤二：计算维修基金总额

将房屋的总面积乘以每平方米的维修基金金额，即可得到维修基金的总额。例如，130平米的房子，计算公式为：

维修基金 = 130平米 × 10元/平米 = 1300元。

130平米的房子的维修基金总额为1300元。

2. 根据购房款比例计算

根据《房屋维修基金管理办法》的规定，维修基金也可以按照购房款的一定比例进行计算。具体步骤如下：

步骤一：确定购房款比例

您需要确定购房款的比例。根据当地政策规定，一般为购房款的2%到5%之间。以购房款的3%为例。

步骤二：计算维修基金总额

将购房款乘以购房款比例，即可得到维修基金的总额。例如，130平米的房子，购房款为100万元，计算公式为：

维修基金 = 100万元 × 3% = 30000元。

130平米的房子的维修基金总额为30000元。

3. 其他因素的影响

除了根据面积和购房款进行计算外，还有一些其他因素可能会影响维修基金的计算：

物业类型：不同类型的物业，维修基金的收取标准可能不同。例如，有电梯的住宅和没有电梯的住宅，维修基金的收取标准可能有所差异。

地区政策：不同地区的政策规定也可能存在差异，因此需要根据当地政策进行具体计算。

维修基金管理规定：每个小区或物业管理机构可能会有自己的维修基金管理规定，您需要了解并遵守相关规定。

根据房屋的面积或购房款比例，结合当地的政策和管理规定，就可以计算出130平米的大修基金。通过了解计算方法和相关因素，您可以准确了解维修基金的金额，为大修费用的预算提供参考。