买房首付一般是多少？

买房首付一般是多少？这是许多人在购房过程中关注的一个重要问题。根据国家规定，根据购房者的情况以及购买的是首套房还是二套房，首付款比例有所不同。

一、首套房首付款比例

根据国家规定，以家庭为单位购买首套房的情况下，首付款不得低于总房价的30%。具体来说：

1. 公积金贷款购买首套房，90平米（含）以下的房屋，首付款不得低于总房价的20%；90平米以上的房屋，首付款不得低于总房价的30%。
2. 商业贷款购买首套房，一般首付款为总房价的30%。

这意味着，在购买首套房时，购房者需要支付一定比例的首付款，以确保购房者有能力承担房贷的还款。

二、二套房首付款比例

相较于首套房，购买二套房的情况下，首付款比例有所提高。根据国家规定：

购买二套房时，购房者需要支付更高比例的首付款，这是因为二套房的购买往往需要购房者承担更高的风险。

三、历年首付款要求演变

首付款比例并非一成不变，随着时间的推移，相关政策有所调整。以下是近几年的首付款要求

1. 2013年：首套房首付款为总房款的30%，二套房首付款为总房款的60%。
2. 2015年：根据国家要求，一线城市购买首套房的首付款比例上调至30%，二套房上调至70%。
3. 2016年：二套房首付款比例下调至60%。
4. 2020年：根据国家稳房价政策，将购买首套普通住房的首付款比例下调至25%。

可以看出，首付款比例的调整往往与国家经济政策、楼市调控政策等因素密切相关。

四、不同城市的首付款比例

除了根据购房者情况和购房套数的不同，首付款比例还会因城市的不同而有所差异。一般来说：

购房者在选择购房城市时，需要考虑该城市的房价水平以及对应的首付款比例。

买房首付款一般是根据国家规定以及购房者情况、购房套数和购房城市的不同而有所差异。购房者在购房前需要了解相关政策和规定，并根据自身情况做出合理的选择。