等额本金提前还款吃亏吗？

一：等额本金还款方式特点

在漫长的还款期间，不是任何时间提前还款都是合适的。时机选择不好，提前还款可能反而不合适。在还款方式上，很多人会选择等额本金还款，以减少总利息，加快还款进度。

等额本金还款方式的特点有：

a. 还款负担逐月递减

这种还款方式前期支付的本金和利息较多，还款负担逐月递减。由于前期还款的本金较多，利息也相应较多，但随着还款进程的推进，本金逐渐减少，利息也逐渐减少。

b. 利息逐月减少

由于前面占用银行的本金较多，利息较大，但随着不断地还本金，本金余额降低，利息支出也逐渐减少。

好，现在我们回到那个问题，已经还款10年了，后面都是本金，到底要不要提前还款呢？

二：常见的错误观点

在讨论提前还款是否吃亏的过程中，有一些错误观点需要澄清：

a. 错误观点一: 等额本金还款期已过1/3的或等额本息还款过半,不建议提前还贷

这种观点认为，等额本金还款期已经过去了三分之一，或者等额本息还款已经过了还款期的一半，此时提前还款已经没有什么意义。事实上，无论还款期的进度如何，提前还款都可以减少一定的利息支出。

b. 错误观点二: 房贷利率低,贷款很合算,不建议提前还贷

这种观点认为，由于房贷的利率相对较低，贷款费用较低，所以不需要提前还贷。但实际上，提前还款可以减少一定的利息支出，让还款进程更顺利。

c. 错误观点三: 为了抵抗通货膨胀,不建议提前还贷

这种观点认为，由于通货膨胀的存在，提前还贷相当于损失了未来的购买力，所以不建议提前还款。但实际上，提前还款可以减少一定的利息支出，节省还款总额。

三：等额本金提前还款是否吃亏

采用等额本金还款的房贷如果进行提前还款操作，不会吃亏。由于提前还房贷可以减少一定利息支出，最后用户总共交的利息就会比根据还款协议准时逐期偿还房贷预期交纳的总利息要少。

从提前还款的角度看，等额本息还款方式前面还款时本金少、利息多，而提前还款时后面要还的本金会比较多，因此提前还款会比较吃亏。但是采用等额本金还款时，由于后期利息较少，还款压力相应减小，所以提前还款是划算的。

根据个人的实际情况和经济状况来考虑提前还款是否划算。如果有足够的闲置资金，并且不希望负债太久，提前还款是一个不错的选择。

四：

通过以上分析，我们可以得出以下

1. 等额本金还款方式前期支付的本金和利息较多，还款负担逐月递减。

2. 提前还款可以减少一定的利息支出，节省还款总额。

3. 提前还款的划算与否取决于个人实际情况和经济状况。

从经济角度考虑，等额本金提前还款是没有吃亏的，而且有助于加快还款进度，减轻还款压力。