资产投资回报率怎么算？

1. 简单投资回报率的计算公式

简单投资回报率是指投资项目的总收益与投资成本之比，通常用百分数表示。具体计算公式如下：

简单投资回报率 = 投资收益 ÷ 投资成本 × 100%

例如，某个投资项目的投资成本为100万，投资收益为120万，那么该项目的简单投资回报率为120 ÷ 100 × 100% = 120%。

2. 购入再出租的投资回报率计算公式

如果是购入房产再出租，投资回报率的计算公式如下：

投资回报率 = 月租金 × 12个月 首付款 × 银行存款利率 贷款 × 银行贷款利率 ÷ 售价

月租金是指每个月从租客那里收取的租金金额，首付款是购房时先支付的一部分款项，银行存款利率是指将首付款放在银行存款中获得的利率，贷款是购房时贷款的金额，银行贷款利率是指购房时所借贷款的利率，售价是出售房产的价格。

3. 购入再售出的投资回报率计算公式

如果是购入房产再售出，投资回报率的计算公式如下：

投资回报率 = (售出价 购入价) ÷ 购入价

售出价是出售房产的价格，购入价是购房时支付的购房款项。

4. 年化回报率的计算公式

如果希望将投资期间的收益按照年度计算，并转化为年化回报率，可以使用年化回报率的计算公式：

年化回报率 = (1 + 简单投资回报率)^(1 ÷ 年数) 1

简单投资回报率是指投资项目的总收益与投资成本之比，年数是指投资持续的年数。

5. 通过销售利润率、总资产周转率和财务杠杆计算的投资回报率

根据公式“投资回报率 = 销售利润率 × 总资产周转率 × 财务杠杆”，可以计算出投资回报率。

销售利润率是指企业的销售利润与销售收入的比率，总资产周转率是指企业销售收入与总资产之比，财务杠杆是指资本结构对投资回报率的影响。

6. 其他注意事项

在计算投资回报率时，需要注意以下几个方面：

1. 确定投资成本：包括资本支出和运营成本等。

2. 确定投资收益：可以使用任何适当的投资收益率来计算。投资收益率是指将投资成本转换为收入后所产生的收益率。

3. 确保数据准确性：在计算投资回报率时，输入的数据和计算公式需要准确无误。

在投资决策过程中，计算投资回报率是一个重要的指标。通过了解不同投资回报率的计算公式，并结合实际情况进行计算，可以帮助投资者评估投资项目的潜在收益和风险，并做出更明智的决策。