维修基金是哪个部门收取的？

房屋维修基金是由哪个部门收取的呢？一般情况下，维修基金是由当地的房地产行政主管机关来代管的。具体来说，以下是关于维修基金相关内容的

1. 公共维修基金的收取

公共维修基金是由全体业主缴纳的，属于全体业主共同所有。通常情况下，刚开始由房地产行政主管机关来代为收取和保管。当业主委员会成立之后，公共维修基金就会划转到业委会的名下，由业委会负责使用管理。

2. 缴纳方式和标准

维修基金的具体缴纳方式和标准由各地的房地产行政主管部门根据当地实际情况来确定，每个城市可能有所不同。维修基金的缴纳是购房者在购买商品房时，与开发商签订购买合同时一起缴纳的，金额一般按照房价的百分之二或百分之三来确定。

3. 维修基金的使用

维修基金主要用于小区公共设施的维护和修缮，如楼道、电梯、水电设备等。业委会负责对维修基金进行合理的使用和管理，并制定相应的使用规定和审批程序。业主可以通过参与业主大会或委托业委会监督维修基金的使用情况。

4. 维修基金的管理控制

房屋维修基金的管理控制主要包括以下几个方面：

（1）开发商应在工程竣工验收后，按照小区建设总投资的百分之二计算公用设施维修基金，并一次性划拨到区住宅管理部门的专用账户上。

（2）公有住房售房款中提取的住宅专项维修基金属于公有住房售房单位所有，由物业所在地的直辖市、市、县人民政府建设（房地产行业）主管部门管理。

（3）业主大会成立前，商品住宅业主和非住宅业主交存的住宅专项维修基金由物业所在地的直辖市、市、县人民政府建设主管部门或房产开发商指定的商业银行进行保管和管理。

5. 维修基金的监督和使用范围

维修基金的使用应当在业主大会的监督下进行，通过业委会对维修基金的使用进行审批和管理。维修基金的使用范围包括小区的公共设施修缮和维护以及其他与业主共同利益相关的事项，但不得将维修基金用于其他用途。

房屋维修基金一般由当地的房地产行政主管部门收取和管理，具体的收取方式、管理控制以及使用规定会根据当地的实际情况和政策规定有所不同。业主应当密切关注维修基金的使用情况，并通过业主大会和业委会的监督来确保维修基金的合法使用和公正管理。